苏仁评报字(2002)第188号

    南京新街口百货商店股份有限公司：

    江苏仁合资产评估有限公司接受委托,根据国家有关资产评估的规定,按照公认的资产评估方法,本着独立、客观、公正、科学的原则,就贵公司拟收购南京国际同仁发展有限公司股权事宜而对南京国际同仁发展有限公司截止2002年10月31日申报之资产和负债进行评估。

    评估人员查阅了南京国际同仁发展有限公司、南京交电家电(集团)总公司和南京新街口百货商店股份有限公司提供的法律性文件及财务会计资料,与南京国际同仁发展有限公司有关管理人员、业务人员、工程技术人员等一起对所评资产进行了实地勘查审核,并相互交换了意见。在此基础上,根据相关法律、法规及专业规范和技术标准,遵循评估基本原则和一般评估惯例,我们对所评资产和负债实施了必要的评估程序,主要采用重置成本法进行评估,评估工作业已完成,南京国际同仁发展有限公司评估基准日净资产评估价值为871.76万元(精确到百元),大写人民币捌佰柒拾壹万柒仟陆佰圆整,评估结果有效期自2002年10月31日至2003年10月30日。具体评估结果如下：

    资产评估结果汇总

    资产占有单位：南京国际同仁发展有限公司    评估基准日：2002年10月31日
                                                         单位：人民币万元
    项    目           帐面价值   调整后帐面值   评估价值   增值额   增值率%
    流动资产         1 15,497.12    14,969.26   15,072.74   103.48     0.69
    长期投资         2
    固定资产         3      7.84        7.84       22.45     14.61   186.35
    其中：在建工程   4
    建 筑 物         5
    设 备            6      7.84        7.84       22.45     14.61   186.35
    无形资产         7
    其中：土地使用权 8
    其他资产         9
    资产总计        10 15,504.96    14,977.10   15,095.19    118.09    0.79
    流动负债        11 14,223.29    14,223.43   14,223.43
    长期负债        12
    负债总计        13 14,223.29    14,223.43   14,223.43
    净 资 产        14  1,281.67       753.67      871.76    118.09   15.67

    注：以上内容摘自 〖苏仁评报字(2002)第188号〗 资产评估报告书,仅供报告使用者了解报告的主要信息,评估结果必须在报告书正文的所有限制与假设条件下成立,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文,并请注意报告书正文对有关事项的说明和限制。