一、评估目的

    本次资产评估是为我公司所属北大青鸟软件园这一单项资产在评估基准日的公 平市场价值进行评估,为我公司出售北大青鸟软件园提供价值参考依据。

    二、评估范围与对象

    本次评估范围及对象为北大青鸟所属项目—北大青鸟软件园在评估基准日的单 项资产。具体评估对象以北大青鸟提供的资产申报表为基础, 此次纳入评估范围的 资产与委托评估及立项时确认的资产范围一致,该单项资产帐面值为45715327.64元。

    三、评估基准日

    本项目评估基准日：2001年5月31日。

    四、评估原则

    根据国家国有资产管理及评估的有关法规,评估中遵循如下原则：

    1、独立、客观、公正和科学的工作原则；

    2、产权利益主体变动原则；

    3、资产持续经营、公开市场和替代性原则；

    4、国家及行业规定的其他公认原则。

    五、评估方法

    主要采用重置成本法。

    六、评估结论

    评估后,资产总额49659458.55元,其中在建工程为人民币28219458.55元, 土地 使用权为人民币21440000元。

    七、报告提出日期

    2001年7月31日

    以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产 评估报告全文。

    评估机构法人代表：张忠诚

    

评估项目审核人 ：注册资产评估师：苏一纯

    评估报告负责人：注册资产评估师：陶弢

    中瑞华会计师事务所有限公司

    2001年7月31日