沪东洲评报字〖2001〗第222号

    特别提示:以下内容摘自资产评估报告书全文 ,欲了解本评估项目的全面情况, 请认真阅读资产评估报告书全文。

    上海东洲资产评估有限公司接受上海飞乐股份有限公司的委托, 根据国家有关 资产评估的规定,本着独立、公正、客观、科学的原则进行了评估工作。

    评估目的: 为上海飞乐股份有限公司拟收购上海仪电控股（集团）公司拥有的 虹桥路808号（南块）土地面积9,052 平方米的土地使用权（权证号为沪房地徐字 [2000]第021598号）提供价值参考依据。

    评估基准日:2001年5月31日。

    评估范围及评估对象: 为单项资产系上海市虹桥路 808号（南块）土地面积9 ,052平方米的土地使用权。

    评估方法: 评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、 市场调查与询证,主要采用假设开发法（剩余法）,对委估资产在评估基准日所表现 的市场价值作出了公允反映。

    评估结论:经评估,委估的上海仪电控股（集团）公司虹桥路808 号（南块）土 地面积9,052平方米的土地使用权在2001年5月31日的评估值为38,182,138元, 大写 叁仟捌佰壹拾捌万贰仟壹佰叁拾捌元整。