每日必读特别提示：本报告只能用于报告中明确约定的评估目的。以下内容摘自资产评估报告书全文,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读资产评估报告书全文。
项目名称 上海新锦江股份有限公司拟部分资产及相关负债置换项目
报告编号 沪东洲资评报字(03)第C0120335号
评估机构 上海东洲资产评估有限公司。
委托方 上海新锦江股份有限公司。
资产占有单位 上海新锦江股份有限公司。
被评估单位 上海新锦江股份有限公司。
评估目的 为上海新锦江股份有限公司部分资产及相关负债拟与锦江国
际集团有限公司部分资产进行置换提供价值参考依据。
评估基准日 2003年7月31日
评估范围及 部分资产及相关负债,包括上海新锦江股份有限公司下属分公司
评估对象 新锦江大酒店的全部资产及相关负债和部分长期投资。具体为流
动资产、长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、流动负
债和长期负债等。资产评估申报表列示的帐面部分资产总额为
1282467160.44元,相关负债为72157823.05元,部分资产扣除相关
负债后净值为1210309337.39元。
评估方法 采用单项资产加和法。
评估结论 清查调整后,部分资产总额为1282516141.04元、相关负债为
72206803.65元、部分资产扣除相关负债后净值为1210309337.39元。
经评估,部分资产总额评估值为1277232232.06元、相关负债评估值为72206803.65元、部分资产扣除相关负债后净值为1225869646.21元。
净值大写壹拾贰亿贰仟伍佰捌拾陆万玖仟陆佰肆拾陆元贰角壹分。
待处理固定资产净损失4590257.00元,大写肆佰伍拾玖万零贰佰伍拾柒元。
评估结果汇总表 (金额单位：万元)
项目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值额 增值率%
流动资产 3728.23 3733.13 3928.12 194.99 5.22
长期投资 17219.07 17219.07 19604.71 2385.64 13.85
固定资产 100183.07 100183.07 67581.28 -32601.79 -32.54
其中：在建工程 786.09 786.09 0.00 -786.09 -100.00
建筑物 92205.28 92205.28 63623.89 -28581.39 -31.00
设备 7145.80 6686.77 3452.46 -3234.31 -48.37
无形资产 1432.97 1432.97 38693.53 37260.56 2600.23
其中：土地使用权 0.00 0.00 37329.03 37329.03
其他资产 5683.37 5683.37 0.00 -5683.37 -100.00
资产总计 128246.71 128251.61 129807.64 1556.03 1.21
流动负债 4215.78 4220.68 4220.68
长期负债 3000.00 3000.00 3000.00
负债总计 215.78 7220.68 7220.68
净资产 121030.93 121030.93 122586.96 1556.03 1.29
评估基准日：2003年7月31日
评估机构 上海东洲资产评估有限公司
法定代表人 王小敏
总评估师 葛其泉
中国注册资产评估师 马丽华 侯红骏
报告出具日期 2003年10月14日
资产评估报告书(摘要)
特别提示：本报告只能用于报告中明确约定的评估目的。以下内容摘自资产评估报告书全文,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读资产评估报告书全文。
项目名称 上海锦江汽车服务有限公司拟资产置换项目
报告编号 沪东洲资评报字(03)第C0240395号
评估机构 上海东洲资产评估有限公司。
委托方 上海锦江汽车服务有限公司。
资产占有单位 上海锦江汽车服务有限公司。
被评估单位 上海锦江汽车服务有限公司。
评估目的 根据锦江国际(集团)有限公司〖沪锦董(2003)18号〗《关于同
意集团公司与上海新锦江股份有限公司资产置换的决议》,对此
项经济行为所涉及的上海锦江汽车服务有限公司整体资产提供
价值参考。
评估基准日 2003年7月31日
评估范围及 整体资产,包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、长期
评估对象 待摊费用及负债等。资产评估申报表列示的帐面总资产为
944247537.39元,负债为354949099.27元,净资产为
589298438.12元。对企业拥有的出租车营运牌照纳入无形资产
评估范围。
评估方法 采用单项资产加和法。
评估结论 清查调整后,资产为944247537.39元,负债为354949099.27元,净
资产为589298438.12元。
经评估,资产总额评估值为1515115649.91元、负债评估值为354949099.27元、净资产评估值为1160166550.64元。
净资产大写壹拾壹亿陆仟零壹拾陆万陆仟伍佰伍拾元陆角肆分。其中包括待处理固定资产净损失10729161.16元；此外根据下属长期股权投资单位股权比例应分摊投资子公司的相应待处理流动资产净损失401116.24元,待处理固定资产净损失2235198.68元。
评估结果汇总表 (金额单位：万元)
项目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值额 增值率%
流动资产 25247.92 25247.92 25711.40 463.48 1.84
长期投资 20112.19 20112.19 28334.59 8222.40 40.88
固定资产 46697.49 46697.49 47007.92 310.43 0.66
其中：在建工程 182.73 182.73 182.73
建筑物 522.32 522.32 412.62 -109.70 -21.00
设备 45908.05 44835.13 45245.44 410.31 0.92
无形资产 2363.75 2363.75 50457.65 48093.90 2034.64
其中：土地使用权 450.66 450.66 1567.25 1116.59 247.77
其他资产 3.41 3.41 0.00 -3.41 -100.00
资产总计 94424.76 94424.76 151511.56 57086.80 60.46
流动负债 35494.91 35494.91 35494.91
长期负债
负债总计 35494.91 35494.91 35494.91
净资产 58929.84 58929.84 116016.66 57086.82 96.87
评估基准日：
2003年7月31日
评估机构 上海东洲资产评估有限公司
法定代表人 王小敏
总评估师：葛其泉
中国注册资产评估师 张永卫 贺湘华
报告出具日期：2003年11月25日
上海锦海捷亚国际货运有限公司整体资产评估报告书(摘要)
长信评报字(2003)第1136号
一、项目名称：上海锦海捷亚国际货运有限公司整体资产评估
二、委托方：上海锦海捷亚国际货运有限公司
三、资产占有方：上海锦海捷亚国际货运有限公司(以下简称锦海捷亚)
四、评估基准日：2003年7月31日
五、评估目的：本次评估系为满足锦海捷亚拟股权转让事宜之需要,对锦海捷亚股权转让涉及的整体资产和负债进行评估,为其股权转让提供价值参考依据。
六、评估范围及评估对象：基准日委估资产总额为505401937.53元,其中流动资产418294564.66元,长期投资42225517.62元,固定资产44881855.25元。
基准日委估负债总额为394971578.54元,均为流动负债。
基准日委估净资产总额为 110430358.99元。
纳入本次清查工作的资产范围与委托评估的资产范围相一致。
具体评估范围以委托方提供的资产清查评估明细表为准。
七、评估方法：主要采用重置成本法。
八、评估结论：清查调整后,资产总额为528478532.52元、负债总额为418048173.53元、净资产为110430358.99元；经评估,2003年7月31日的资产总额评估值为578033514.55元、负债总额评估值为414742493.53元、净资产评估值为163291021.02元,大写壹亿陆仟叁佰贰拾玖万壹仟零贰拾壹元零贰分(其中含待处理流动资产净损失9700375.50元)。评估结果汇总情况如下表：
资产评估结果汇总表
评估基准日： 2003年7月31日 单位：万元
项目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增减值 增减率%
流动资产 41829.46 44137.12 44857.10 719.98 1.63
长期投资 4222.55 4222.55 8042.08 3819.53 90.46
固定资产 4488.19 4488.19 4904.17 415.99 9.27
其中：在建工程 4.55 4.55 4.55
建筑物 2366.04 2366.04 2673.58 307.54 13.00
设备 2117.59 2117.59 2226.04 108.45 5.12
无形资产
其中：土地使用权
其他资产
资产总计 50540.19 52847.85 57803.35 4955.50 9.38
流动负债 39497.16 41804.82 41474.25 -330.57 -0.79
长期负债
负债总计 39497.16 41804.82 41474.25 -330.57 -0.79
净资产 11043.04 11043.04 16329.10 5286.07 47.87
九、评估报告有效期：本次评估结果自评估基准日起有效期为一年,即自2003年7月31日至2004年7月30日止。
以上内容搞自长信评报字(2003)第1136号资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
上海长信资产评估有限公司 法定代表人：顾洪涛
总评估师：王平昌
项目负责人
中国注册资产评估师：赵国良
中国注册资产评估师：杨大庆
2003年9月25日
资产评估报告书(摘要)
特别提示：本报告只能用于报告中明确约定的评估目的。以下内容摘自资产评估报告书全文,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读资产评估报告书全文。
项目名称 上海大众新亚出租汽车有限公司整体资产评估项目
报告编号 沪东洲资评报字〖03〗第CO360332号
评估机构 上海东洲资产评估有限公司。
委托方 上海新亚(集团)股份有限公司
资产占有单位 上海大众新亚出租汽车有限公司。
被评估单位 上海大众新亚出租汽车有限公司。
评估目的 上海新亚(集团)股份有限公司拟将其部分资产(长期投资单位及分公司)进行资产置换,为此需对所涉及的上海大众新亚出租汽车有限公司的整体资产在评估基准日所反映的价值提供参考依据。
评估基准日 2003年7月31日
评估范围及评估对象
整体资产,包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用及负债等。资产评估申报表列示的帐面总资产为191203366.38元,负债为57022941.87元,净资产为134180424.51元。
评估方法
采用单项资产加和法。
评估结论
清查调整后,资产为201519447.54元、负债为67339023.03元、净资产为134180424.51元。
经评估,资产总额评估值为257279035.97元、负债评估值为67430510.51元、净资产评估值为189848525.46元。
净资产大写壹亿捌仟玖佰捌拾肆万捌仟伍佰贰拾伍元肆角陆分。
无待处理流动资产。
评估结果汇总表 金额单位：万元
项目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增值额 增值率%
流动资产 1723.35 2754.20 2705.72 -48.48 -1.76
长期投资 273.46 273.46 267.17 -6.29 -2.30
固定资产 7927.02 7952.58 7283.83 -668.75 -8.41
其中：在建工程
建筑物 699.66 725.22 713.11 -12.11 -1.67
设备 7227.36 7227.36 6570.72 -656.64 -9.09
无形资产 9130.76 9130.76 15430.24 6299.48 68.99
其中：土地使用权 1298.25 1298.25 1300.24 1.99 0.15
其他资产 65.74 40.94 40.94
资产总计 19120.33 20151.94 25727.90 5575.96 27.67
流动负债 5702.29 6733.90 6743.05 9.15 0.14
长期负债
负债总计 5702.29 6733.90 6743.05 9.15 0.14
净资产 13418.04 13418.04 18984.85 5566.81 41.49
评估基准日：2003年7月31日
评估机构 上海东洲资产评估有限公司
法定代表人：王小敏
总评估师：葛其泉
中国注册资产评估师：徐建福 梁彬
报告出具日期：2003年9月10日
