本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

    重要内容提示：

    ● 被担保人名称：上海海鸟房地产开发有限公司(以下简称“海鸟房产”)

    ● 本次担保金额及累计为其担保金额：本次担保金额为人民币3448万元,累计为其担保9620万元

    ● 本次是否有反担保：无

    ● 对外担保累计数量：人民币21020万元(其中为子公司担保20020万元)

    ● 对外担保逾期的累计数量：1000万元

    一、 担保情况概述

    本公司第四届董事会第十九次会议审议通过了《授权公司经理层具体操办公司及控股子公司即将到期借款展期等相关事宜的议案》,授权经理层具体办理到期借款办理展期,向银行新借款替换原有到期借款,以及提供相应的信用担保及抵押担保等。

    公司控股子公司上海海鸟房地产开发有限公司向上海浦东发展银行普陀支行所借4468万元短期借款(由公司提供连带责任担保,详见公司刊登于2004年3月26日《上海证券报》、《中国证券报》上的相关公告)已于2004年7月8日到期,至今尚有3448万元未清偿,经与银行商议,银行同意续借该笔贷款,并继续由公司为该笔贷款提供担保。公司已于2004年10月28日与上海浦东发展银行普陀支行签订了《短期贷款保证合同》,为海鸟房产向该行所借的3448万元短期借款提供担保,上述借款的期限自2004年10月28日起至2005年1月20日止。

    二、 被担保人基本情况

    被担保人名称：上海海鸟房地产开发有限公司

    注册地址：上海市万航渡路829弄1号

    法定代表人：唐海根

    经营范围：房地产开发、经营,物业管理

    与本公司的关联关系：本公司控制其99%的股份

    海鸟房产开发的“海森国际大厦”已通过竣工备案,并已向部分客户交房,预计年底前取得房屋土地权证并确认销售收入,截止2004年9月30日,海鸟房产资产总额4.24亿元,负债总额2.22亿元,净资产234.6万元。

    三、 担保合同的主要内容

    公司与上海浦东发展银行普陀支行签订了《短期贷款保证合同》,为海鸟房产向该行所借的3448万元短期借款提供担保,上述借款的期限自2004年10月28日起至2005年1月20日止。担保方式为连带责任担保。

    上述担保没有反担保措施。

    四、 董事会意见

    公司董事会认为：由于海鸟房产开发的“海森国际大厦”已经开始预售并预计在年底前可以确认销售收入,海鸟房产有足够的还款能力,董事会同意为其提供担保。

    五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截止公告日,本公司总计对外担保总额为21020万元,其中为子公司担保20020万,已逾期担保1000万元。

    六、 备查文件目录

    1、 本公司第四届董事会第十九次会议决议

    2、 《短期贷款保证合同》

    3、 被担保人营业执照复印件

    4、 被担保人最近一期的财务报表

    

上海海鸟企业发展股份有限公司

    2004年11月3日