每日必读沪上会整评报字（02）第114 -2号
特别提示：以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,请认 真阅读资产评估报告书全文。
上海上会资产评估有限公司接受上海电器股份有限公司的委托, 根据国家有关 资产评估的规定,本着独立、客观、科学的工作原则,对上海电气（集团）总公司拟 与上海电器股份有限公司置换的部分资产进行了评估, 以满足上海电气（集团）总 公司与上海电器股份有限公司部分资产进行资产置换的需要。
评估目的：资产置换
评估基准日：2001年12月31日
评估范围：上海电气（集团）总公司下属全资子公司上海电器陶瓷厂以及上海 电气（集团）总公司下属3块土地使用权。
评估对象：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产、流动负债 及长期负债, 评估申报表列示的上海电气（集团）总公司拟置换的上海电器陶瓷厂 帐面总资产为69,699,108.19元,负债为40,582,983.57元,资产净额为29,116, 124 .62元。
评估方法：评估人员按照必要的评估程序对委估资产和负债实施了实地勘察、 市场调查与询证, 主要采用成本法对委估资产和负债在评估基准日所表现的市场价 值作出了公允反映。
评估结论：清查调整后, 上海电气（集团）总公司拟置换的上海电器陶瓷厂资 产为70,208,274.80元,负债为41,092,150.18元,资产净额为29,116,124.62元； 经 评估,于评估基准日2001年12月31日,上海电气（集团）总公司拟置换的上海电器陶 瓷厂资产总额评估价值为74,704,857.20元,负债评估价值为41,092,150.18元,资产 净额评估价值为33,612,707.02元（大写：叁仟叁佰陆拾壹万贰仟柒佰零柒元贰分） 。上海电气（集团）总公司拟置换的土地使用权价值为56,518,000.00 元（大写： 伍仟陆佰伍拾壹万捌仟元）, 见上海房地产估价师事务所有限公司所作的″上海市 长宁路270号等三宗工业用地估价报告书″。
评估结果汇总情况如下表：
拟置换资产评估结果汇总表
单位：万元
序号 单位名称 资产净额 调整后资产 评估值 增值额 增值率
帐面值 净额帐面值
1 上海电器陶瓷厂 2,911.61 2,911.61 3,361.27 449.66 15.44
2 土地使用权 5,651.80
上海电器陶瓷厂资产评估结果汇总表
单位：万元
项 目 帐面值 调整后帐面值 评估价值 增减额 增减率%
流动资产 4,927.08 4,977.99 5,157.76 179.77 3.61
长期投资 60.80 60.80 54.93 -5.87 -9.65
固定资产 1,982.03 1,982.03 2,233.25 251.22 12.67
其中:建筑物 668.54 668.54 937.74 269.20 40.27
设备 1,313.49 1,313.49 1,295.51 -17.98 -1.37
无形资产 0.00 0.00 24.55 24.55
资产总计 6,969.91 7,020.82 7,470.49 449.66 6.40
流动负债 2,272.52 2,323.44 2,323.44
长期负债 1,785.77 1,785.77 1,785.77
负债总计 4,058.29 4,109.21 4,109.21
资产净额 2,911.61 2,911.61 3,361.27 449.66 15.44
本评估结果有效期自评估基准日起一年内有效。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交资产评估主管部门审 查使用,本评估报告的使用权归委托方所有。 除按规定报送有关政府管理部门或依 据法律需公开的情形外,未经委托方许可,报告的全部或部分内容不得发表于任何公 开的媒体上。
上海上会资产评估有限公司
法定代表人：管文建
总评估师：熊丽萍
项目负责人：王梦熊
注册资产 评估师：熊丽萍,倪小敏
中国 上海 2002年5月22日
