长信评报字(2003)第1134号

    一、 项目名称：关于华能综合产业公司在绍兴县柯桥开发区

    柯西工业区鉴湖路1736号房地产资产评估

    二、 委托评估单位：安源实业股份有限公司(以下简称安源股份)

    三、 资产占有方：华能综合产业公司(以下简称华能公司)

    四、 评估基准日：2003年8月31日

    五、 评估目的：

    本次评估系为安源股份拟将华能公司在绍兴县柯桥开发区柯西工业区鉴湖路1736号房地产进行资产收购提供价值参考依据,而对鉴湖路1736号房地产进行评估。

    六、 评估方法：

    由于评估对象是位于柯西工业园区,对于房地分估的工业厂房和国有土地使用权适用采用重置成本法和基准地价修正法进行评估；另华能公司将其出租给厦门金龙联合汽车有限公司绍兴分公司,具有较稳固的租赁收入,也适宜采用收益还原法进行评估。经综合分析考虑,本次评估采用重置成本法和收益还原法分别进行评估,最后综合考虑两种方法的评估结果,合理地确定委估房地产的价值。

    七、 评估结论：

    1、 委估房地产资产评估值为人民币叁仟零捌拾贰万柒仟捌佰玖拾元整(RMB30,827,890.00)。

    八、 评估报告有效期：

    本次评估结果自评估基准日后起有效期为一年,即有效期至2004年8月30日止。

    以上内容摘自长信评报字(2003)第1134资产评估报告书,欲了解评估报告的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。