鄂万信评报字(2001)第019号

    重要提示

    以下内容摘自《资产评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，请仔细阅 读《资产评估报告书》全文。

    摘要

    湖北万信资产评估有限公司 以下简称“万信公司” 接受湖北三峡新型建材股 份有限公司 以下简称“三峡新材” 的委托，依据国家有关资产评估的法令、法规， 本着公正、客观的原则，运用资产评估法定或公允的方法和程序及我们认为必要的 其他程序，对三峡新材拟转让其控股的湖北三环墙体材料有限公司 以下简称“三 环墙体” 的全部股权而涉及的三环墙体的资产和负债进行了评估工作， 对委托评 估资产和负债在2000年12月31日这一评估基准日所表现的公允市场价值作出了评定 估算。

    经湖北三峡新型建材股份有限公司董事会决议批准，湖北三峡新型建材股份有 限公司拟转让其控股的三环墙体的全部股权，本次评估的目的是确定三峡新材拟转 让的长期股权投资在评估基准日2000年12月31日的公允市场价值，为股权转让双方 确定交易价值提供参考依据。

    万信公司在对三峡新材股份有限公司指定的资产进行评估的过程中，依据国家 有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估独立性、客观性、科学性、专业 性的工作原则及资产持续经营、替代性、公开市场等原则，强调评估程序的科学性， 取价标准的公正性、资产状态确认的现实性。以公正、客观、科学的对评估对象在 评估基准日之公允市价进行评定估算。

    本次资产评估是确定湖北三峡新型建材股份有限公司的长期股权投资价值，该 长期股权投资是湖北三峡新型建材股份有限公司控股的湖北三环墙体材料有限公司 的长期股权投资。对于控股的长期股权投资我们采用对被投资企业进行整体评估， 评估人员到现场实地核实其资产和负债，全面进行评估，评估方法确定为重置成本 加和法。

    在评估过程中，万信公司对湖北三峡新型建材股份有限公司控股的三环墙体申 报的评估范围内的资产进行了详细的清查，对提供的法律性文件与会计记录以及相 关资产进行了验证审核，按公认的产权界定原则进行了必要的产权验证及对资产的 实地察看与核对，并取得了相关的产权证明文件，进行了必要的市场调查和交易价 格的比较，以及其他有必要实施的资产评估程序。

    在实施了上述资产评估程序和方法后，对委估资产在2000年12月31日所表现的 市场价值反映如下：

    资产评估结果汇总表

    资产占有单位名称：湖北三峡新型建材股份有限公司 母公司 评估基准日： 2000年12月31日

                                       金额单位：人民币万元

    项目     帐面价值 调整后帐面值 评估价值  增减值    增值率

                  A          B         C      D＝C-B  E＝D/B×100%

    长期投资   1655.25    1655.25     1633.62   -21.63    -1.31

    合计       1655.25    1655.25     1633.62   -21.63    -1.31

    根据国家有关部门的规定，评估结果有效期为一年，即从2000年12月 31 日至 2001年12月30日。当评估目的在有效期内实现时，要以评估结果作为底价或作价依 据 还需结合评估基准日的期后事项的调整 。超过一年，需重新进行资产评估。

    本报告书评估结论仅供委托方为评估目的使用。本评估报告书的使用权归委托 方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。