2003年2月11日,公司接到北京市发展计划委员会关于北京奥林匹克公园(B区)国家体育馆和奥运村项目(以下简称“该项目”)法人招标资格预审和意向征集入围通知。通知中称,经项目评审委员会评定和评审委员会、招标代理机构、招标人授权单位推荐,并经北京市人民政府批准,北京城建投资发展股份有限公司为代表的“申请人”联合体被确定为该项目的入围申请人。依据该通知,以公司为代表的“申请人”联合体将于近期受邀参加该项目第二阶段的招投标工作,具体工作安排将在2003年2月20日北京市发展计划委员会招标会议上予以明确。

    此次,本公司牵头投标的国家体育馆和奥运村项目系北京市2008年奥运场馆的重要组成部分,也是北京市政府本次招标的八个项目中的两个重点项目。其中,奥运村规划总建筑面积约36万平方米,及11万平方米的临建设施,总投资估算约33亿元,建设地点位于北京奥林匹克公园B区西北侧(北四环和北五环之间),招标内容为投资、建设、经营(出售或租赁)；国家体育馆项目规划总建筑面积约4万平方米,附加1.5万平方米地下停车场,总投资估算约6.5亿元,建设地点位于北京奥林匹克公园B区西侧,招标内容为投资(北京市人民政府将在一定程度上给予项目公司土地价格补贴及其它方面的优惠政策)、建设、运营(最高30年)、移交。两个项目均须于2006年12月底以前建成。

    为调整公司项目结构,提高公司盈利能力,提升公司地产品牌,培育核心竞争力,支持北京市政府建设奥运,公司在进行详尽分析的基础上,聘请了总顾问、策划顾问、融资顾问,并与北京城建集团有限责任公司、北京天鸿集团公司、北京城市开发集团有限责任公司、中信国安集团公司、北京控股有限公司、北京天鸿宝业房地产股份有限公司、北京城市开发股份有限公司一起组建了具备投融资、策划、规划、开发、建设、运营能力的大型投标联合体,签定了联合体意向书,明确了项目注册资本、出资比例(公司在联合体中所占比例为20%)、协调机制等,邀请了境外设计单位、运营公司作为战略合作伙伴。

    2月11日,公司已将入围通知发给联合体各成员单位,并书面回复北京市发展计划委员会予以确认。2月20日北京市发展计划委员会招标会议后,公司将根据会议通报的第一阶段资格预审和意向征集评审意见、第二阶段招投标工作安排、招标人与入围申请人意见交换情况,召集联合体其他成员,商定第二阶段的具体投标办法。公司董事会认为,如以公司为牵头人的联合体能在国家体育馆和奥运村项目第二阶段招标中中标,将对公司未来的发展产生积极和重大的影响。但因该项目属国际招标,在所有招标项目中竞争最为激烈,故第二阶段能否中标尚有较大不确定性。敬请投资者注意投资风险。

    此外,本公司参股20%的、以北京中关村开发建设股份有限公司为牵头人的项目联合体在北京2008年奥运会比赛场馆———北京五棵松文化体育中心项目法人投标中也已入围,项目位于北京市城区西部,建筑面积约20万平方米,总投资估算约30亿元,招标内容为投资、建设、运营(最高30年)及移交,须于2006年12月底之前建成；本公司控股股东———北京城建集团有限责任公司参加的国家体育场项目法人投标也已入围,国家体育场位于北京奥林匹克公园B区,建筑面积约14.5万平方米,总投资估算约30亿元,招标内容为投资(政府部分出资)、建设、运营(最高30年)及移交,须于2006年12月底之前建成。