为了推动北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“本公司”）持续快速健 康发展，本公司2001年3月22日召开的一届二十三次董事会会议和2001年4月26日召 开的2000年年度股东大会通过了《资产置换方案》。2001年7月14 日本公司在《中 国证券报》和《上海证券报》上披露了北京金诚律师事务所为此次资产置换出具的 无保留法律意见书，标志着资产置换完成。根据《资产置换方案》，本公司与北京 城建集团有限责任公司（以下简称“集团公司″）进行资产置换，置出资产包括本 公司拥有的16家建筑施工企业投资权益、建筑施工类资产和负债及下属建筑施工企 业占用的资金，置入资产包括集团公司拥有的北京城建工程承发包公司（现已更名 为“北京城建兴华地产有限公司”，以下简称“兴华公司”）100%股权、北京城建 房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）31.5% 股权（另：兴华公司拥有开 发公司18%股权）、大柳树房地产项目资产和现金。通过资产置换， 本公司主业由 建筑施工业转为房地产开发业，实现了产业升级，获得了更为广阔的发展空间。

    为了资产置换后本公司房地产开发主业的迅速发展，在实施资产置换过程中， 兴华公司拟对北京中关村永丰产业基地发展有限责任公司进行股权投资，对中关村 永丰产业基地进行一级土地开发，但由于受兴华公司注册资本金限制，委托集团公 司投资，由兴华公司实际出资；开发公司投资位于北京CBD （中央商务区）的世纪 城市项目，鉴于开发公司当时资金紧张和该项目良好的开发前景，本公司暂垫付出 资（资产置换后本公司已将开发公司纳入实际管理）。上述两项应收款金额分别为 75,320,082.97 元、255,960,000.00元，本公司已在2001年中报披露。

    本公司完成资产置换后，已经采取实际步骤解决上述两项应收款问题。本公司 2001年9月28 日召开的一届三十一次董事会会议通过了关于兴华公司增资改制的议 案，改制后兴华公司注册资本金由5030.92万元增加到20000万元，成为多元投资主 体的有限责任公司，本公司出资18000万元，占注册资本金的90%（详见2001年10月 9日《中国证券报》和《上海证券报》）。近期兴华公司将完成工商变更登记。 截 止2001年10月31日，集团公司已偿还兴华公司3,105,140.53元。经本公司董事会决 议并与集团公司协商，2001年12月31日前集团公司将以现金偿还剩余款项72, 214 ,942.44元。兴华公司增资改制完成后，将于2002 年一季度收购北京中关村永丰产 业基地发展有限责任公司股权。对本公司下属开发公司占用的255,960,000.00元应 收款，本公司已于2001年12月10日召开一届三十二次董事会，通过了关于本公司收 购兴华公司持有的开发公司18%股权的议案， 收购后本公司实际持有开发公司 49 .5%股权，成为开发公司的第一大股东，股权转让手续正在办理中；同时决定 2001 年12月31日前开发公司部分偿还本公司欠款，剩余款项在 2002年一季度前通过 收购开发公司有开发前景的开发项目予以解决。