二零零一年十一月十九日,本公司控股子公司（54%）北京城建东华房地产开发 有限责任公司与康实投资有限公司（英文全称： STRONG GROUND INVESTMENTS LIMITED）在北京签订了北京市东直门综合交通枢纽暨东华广场商务区项目合作合 同。合同主要内容如下：

    （一）合作双方简介：康实投资有限公司（以下简称康实公司）,系根据BVI法 律成立的合法有效的法人企业,公司法定地址为香港中环港景街一号国际金融中心1 期6层16座,总裁高家仁,新加坡国籍。 北京城建东华房地产开发有限责任公司（以 下简称东华公司）,系2000年3月29日经中华人民共和国北京市工商行政管理局注册 的法人企业,公司法定地址为中国北京市地安门东大街58号,法定代表人郁志桐, 中 国国籍。

    （二）合作项目概况：合作项目位于北京市东城区东直门立交桥东北角, 南起 东直门外大街以北,北至项目北侧规划路,西起东直门北大街以东, 东至察慈小区西 侧规划路；总占地面积14.3公顷,其中建设用地10.6公顷,市政代征地3.7公顷； 建 设规模为62.7万平方米,其中地上建设47万平方米,地下建设15.7万平方米（含综合 交通枢纽4.2万平方米）。至公告日,东华公司已完成该项目的危旧房改造的立项批 复、项目建议书批复、城镇建设用地批复、建设用地规划许可证领取、设计方案审 批意见书领取、三通一平等前期工作。

    （三）合作方式：本项目除综合交通枢纽由东华公司负责建设管理并交付使用、 康实公司承担建设费用外,本项目的其余部分转让给康实公司,康实公司向东华公司 支付项目前期及“三通一平”补偿费用,总额为人民币13.3亿元。 双方并新组建中 外合作经营企业,东华公司以完成项目建设用地的“三通一平”作为合作条件,康实 公司以承担项目全部投资及“三通一平”补偿费用为合作条件。康实公司支付补偿 费用的方式为：本合同签订后三日内支付500万元项目保证金； 中外合作企业成立 之日起45日内,支付7亿元（含500万元保证金）；其余6.3亿元在16个月内分4 次付 清（自支付7亿元之日起计算）。康实公司付清第一次补偿款7亿元人民币后的当日, 东华公司将建设场地移交给康实公司,并移交相关的项目审批文件和资料,康实公司 正式接手本项目的运作。康实公司依照本合同约定履行全部义务后, 全部拥有本项 目的权利与利益,有权独立对本项目的规划方案进行调整,全权拥有投资、建设、经 营、管理的权利。

    （四）生效条件：本合同经康实公司500万元项目保证金到帐、并由双方盖章、 签字后生效。

    依据本公司章程第42条、第99条、第102 条和上交所《股票上市规则》及本公 司《投资管理办法》规定,本合同须经本公司董事会和股东大会批准；此外,本合同 的主要实施途径是双方设立中外合作企业,而中外合作企业之合同、 章程须经北京 市外经贸委批准。因此,敬请投资者注意投资风险。