本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    重要内容提示

    ● 公司将金码大厦B座1-4层商业物业整体出售给北京市五道口服装百货市场中心,总价款为人民币211,968,088.17元。

    ● 2006年11月7日,公司与北京市五道口服装百货市场中心签订买卖合同,并收到首期房款人民币41,134,890.00元。

    ● 此事项不涉及关联交易。

    一、交易概述

    根据2006年4月27日召开的公司二届五十二次董事会及2006年6月30日召开的2005年年度股东大会决议,公司将金码大厦B座1-4层商业物业整体出售给北京市五道口服装百货市场中心,单价每平方米人民币15,000元,总建筑面积13,711.63平方米,房价款人民币205,674,450.00元,分期付款利息收入人民币6,293,638.17元,合计总价款为人民币211,968,088.17元。

    二、交易对方基本情况

    北京市五道口服装百货市场中心为股份制(合作)企业,住所：北京市海淀区北四环中路261号成府饭店院内,法定代表人：荆援志,经营范围：承办北京市五道口服装百货市场。

    三、交易标的基本情况

    金码大厦位于北京市海淀区学清路38号,总建筑面积为94,285平方米,目前公司持有大厦底商部分B座1-4层,总建筑面积13,711.63平方米,账面净值人民币18,944万元。

    四、交易合同的主要内容及定价情况

    综合考虑金码大厦周边市场情况和公司房地产主业发展需要,经对金码大厦物业进行租售收益对比,公司将所持有的金码大厦B座1-4层商业物业整体出售给北京市五道口服装百货市场中心,总价款为人民币211,968,088.17元。

    此次付款采用分期付款方式。合同签订当日支付房价的20％(首期房款),交房当日支付房价的20％(二期房款),房屋交付后30日内支付房价的10％(三期房款),保证房屋交付后30日内买方应付款达到总房款的50％,金额为人民币102,837,225.00元。剩余50％房款及利息收入分三期付清(最后一期付款日为2010年1月7日),金额为人民币109,130,863.17元。交房时间初定为2007年2月28日。

    五、此次出售的目的和对公司的影响

    受国家宏观调控政策的影响,为满足公司房地产主业发展对资金的需求,公司决定将所持有的金码大厦B座1-4层商业物业整体出售,将变现资金投到房地产项目中去,有利于为股东创造更好的收益。

    六、备查文件

    公司与北京市五道口服装百货市场中心签订的房屋买卖合同。

    北京城建投资发展股份有限公司董事会

    2006年11月8日