中天华资评报字(2004)1031号

    北京中天华资产评估有限责任公司接受北京城建投资发展股份有限公司的委托,根据国家关于资产评估管理的有关规定,对北京城建投资发展股份有限公司拟进行股权转让行为所涉及的北京城建房地产开发有限公司的全部资产和负债进行了评估,现谨将本次评估中的有关事项摘要报告如下：

    一、评估目的：为拟进行的股权转让行为提供价值参考依据。

    二、评估范围与对象：北京城建房地产开发有限公司的全部资产和负债。

    三、评估基准日：2004年6月30日。

    四、评估原则：遵循独立性、客观性、科学性、专业性等工作原则以及贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则,客观、公正地进行评估。

    五、评估方法：重置成本法、假设开发法、市场比较法、收益法。

    六、评估结论：开发公司评估前总资产账面值为326,593.33万元,调整后账面值为326,593.33万元,评估值为326,115.01万元,评估减值478.32万元,减值率0.1%；评估前负债总额账面值为321,014.34万元,调整后账面值为321,014.34万元,评估值为320,620.16万元,评估减值394.17万元,减值率0.1%；评估前净资产账面值为5,578.99万元,调整后账面值为5,578.99万元,评估值为5,494.85万元,评估减值84.14万元,减值率1.5%。

    七、报告提出日期：2004年9月9日。

    八、报告有效期：本报告自评估基准日后一年内有效,即有效期至2005年6月29日。

    本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。

    以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。