每日必读资产评估报告书摘要
北京六合正旭评报字（2001）第052号
以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产 评估报告书全文。
北京六合正旭资产评估有限责任公司（以下简称″本公司″）接受北京先锋粮 农实业股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着客观、 独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,为先锋股份拟将其下属全资企 业-山东省邹平淀粉厂（以下简称邹平淀粉厂）除货币资金、 部分其他应收款及待 摊费用外的部分资产进行转让的需要,对拟转让的资产进行评估。 本公司评估人员 按照程序对委托评估资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在2001年9 月30日所表现的市场价值作出了公允反映,其结果如下：
项 目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值
A B C
流动资产 1 5,098.48 5,086.35 5,224.35
长期资产 2
固定资产 3 6,128.38 6,140.51 6,581.75
其中：在建工程 4
建筑物 5 2,570.48 2,691.65 2,906.28
设备 6 3,800.40 3,691.65 3,675.48
固定资产减值准备 7 242.50 242.50
无形资产 8 556.71 556.71 630.85
其中：土地使用权 9 556.71 556.71 630.85
其它资产 10
资产总计 11 11,783.57 11783.57 12,436.95
流动负债 12
长期负债 13
负债总计 14
净资产 15
项 目 增减值 增值率%
D＝C-B E＝ C-B /B×100%
流动资产 1 138.00 2.71
长期资产 2
固定资产 3 441.24 7.19
其中：在建工程 4
建筑物 5 214.63 7.97
设备 6 -15.89 -0.43
固定资产减值准备 7 -242.50 -100.00
无形资产 8 74.14 13.32
其中：土地使用权 9 74.14 13.32
其它资产 10
资产总计 11 653.38 5.54
流动负债 12
长期负债 13
负债总计 14
净资产 15
截止评估基准日2001年9月30日,先锋股份拟进行转让的资产：帐面值11, 783 .57万元、调整后帐面值11,783.57万元、评估值12,436.95万元、增值653.38万元、 增值率5.54%
评估结论详细情况见评估报告及评估明细表。
评估机构名称：北京六合正旭资产评估有限责任公司
评估机构法定代表人：薛勇
签字注册资产评估师：宋吉力
北京六合正旭资产评估有限责任公司
2001年11月7日
资产评估报告书摘要
北京六合正旭评报字（2001）第053号
以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产 评估报告书全文。
北京六合正旭资产评估有限责任公司（以下简称″本公司″）接受北京先锋粮 农实业股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、 客观、公正、科学的原则,运用法定或公允的方法及程序,为北京先锋粮农实业股份 有限公司拟收购北京万通实业股份有限公司拥有北京万置房地产开发有限公司的股 权所涉及的资产及负债进行了评估, 在委托方及资产占有方有关人员密切配合和大 力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对,同时进行了必要的市场调研以及我们 认为必要实施的其它评估程序,对上述资产在2001年9月30日所表现的市场价值作出 公允反映,现将资产评估情况及评估结果报告如下：
截止评估基准日2001年9月30日,北京万置房地产开发有限公司总资产：27,446. 72万元、调整后帐面值27,445.16、评估值39,161.43万元、增值：11,716.27万元、 增值率：42.69%；
负债总计：帐面值17,885.24万元、调整后帐面值17,885.24、评估值17, 885 .24万元、增值：0.00万元、增值率0.00%：；
净资产：帐面值9,561.49万元、调整后帐面值9,559.92万元、评估值21, 276 .19万元、增值：11,716.27万元、增值率：122.56%。
评估结论详细情况见评估明细表。
评估机构法定代表人：薛勇
注册资产评估师：薛勇 王化龙
北京六合正旭资产评估有限责任公司
2001年11月7日
