中力信资评报字（2002）第082号

    重要提示

    以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产 评估报告书全文。

    海南中力信资产评估有限公司接受罗顿发展股份有限公司的委托, 根据国家关 于国有资产评估的有关规定,本着独立、公正、科学、客观的原则,按照公认的资产 评估方法, 对罗顿发展股份有限公司为拟进行的资产收购之目的而委托评估的海南 博鳌投资控股有限公司所属1800亩土地使用权资产进行了实地察看与核对, 并做了 必要的市场调查与征询,履行了公认的其他必要评估程序。据此,我们对海南博鳌投 资控股有限公司所属1800亩土地使用权资产在评估基准日的公允价值采用了基准地 价系数修正法进行了评估, 为罗顿发展股份有限公司拟进行的资产收购提供价值参 考意见,目前我们的资产评估工作业已结束,现谨将资产评估结果报告如下：

    经评估,截止于评估基准日2002年5月31日,在持续使用前提下,海南博鳌投资控 股有限公司所属的位于琼海市博鳌水城大灵湖规划区万泉河侧1800亩土地使用权资 产评估值为人民币叁亿陆仟柒佰伍拾陆万元整（RMB：3.6756亿元）。

    本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送资产评估主管机关审查 而作,评估报告使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开,除依 据法律需公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。

    本报告评估结论的有效期为一年,从评估基准日起计算。超过一年,需重新进行 资产评估。