本公司控股子公司浙江允升投资集团有限公司的控股子公司---上海众孚实业有限公司(以下简称上海众孚),将其持有的杭州奥兰多置业有限公司(以下简称奥兰多)90%的股权转让给杭州天和投资管理有限公司(以下简称杭州天和),现根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定,公告如下：

    一、交易概述

    上海众孚与杭州天和2003年10月8日签署了《关于杭州奥兰多置业有限公司股权转让协议书》,将其持有奥兰多90%的股权转让给杭州天和,双方协议转让价格为21400万元人民币。

    二、交易当事人基本情况

    1、转让方上海众孚,注册资本1亿元人民币,成立于2002年11月,住所浦东新区沪南公路1568%号2号楼,法定代表人张剑,由浙江允升投资集团有限公司和嘉兴市路桥建设开发公司出资组建,分别占其注册资本的90%和10%。浙江允升投资集团有限公司是本公司的全资子公司,嘉兴市路桥建设开发公司是浙江允升投资集团有限公司控股99%的孙子公司。该公司主要经营实业投资、对教育投资、系统内资产管理,国内贸易等。

    2、受让方杭州天和,注册资本8000万元人民币,成立于2000年10月,住所为杭州市上城区庆春路155号,法定代表人胡杭莉,该公司由杭州财开投资集团、杭州富群农业开发有限公司共同出资组建,分别占其注册资本的90%和10%。该公司经营范围实业投资；服务；写字楼出租,投资咨询(除证券、期货)；批发、零售；五金交电,办公自动化设备等。该公司与本公司无关联关系。

    三、交易标的基本情况

    杭州奥兰多置业有限公司成立于2002年8月,注册地址为杭州萧山区杭州乐园内,注册资金1000万元,由上海众孚实业有限公司出资900万元(其中2002年12月以原价从浙江允升投资集团有限公司受让500万元股权；2003年4月3日以1.53亿元从上海宋轩实业有限公司受让400万元股权,溢价1.49亿元)、杭州宋城集团有限公司公司出资100万元,分别占其注册资本的90%和10%,住所为杭州市萧山区杭州乐园内北区,法定代表人吴建元,该公司主要从事房地产开发、经营；建材、五金销售。

    杭州奥兰多置业有限公司是一个项目公司,其开发的奥兰多景观房产项目位于杭州萧山区杭州乐园北面。2002年8月12日召开的世界休闲组织理事会上,杭州在与加拿大温哥华、西班牙马德里、意大利米兰等强劲对手的竞争中胜出,获得了2006年世界休闲博览会的举办权。总占地面积5000亩、共分三期建设的杭州世界休闲博览园是2006年世界休闲博览会的主会场。奥兰多项目就是占地2000亩杭州世界休闲博览园二期项目的其中第5、6号区块,占地452.773亩,合计301848.8平方米。该项目委托了美国著名建筑设计事务所设计方案,表现的是山水结合的旅居景观住宅。总建筑占地面积38790平方米,其中景观房产建筑占地面积34040平方米,计51.06亩,总建筑面积206875平方米,其中景观房产建筑面积135975平方米,总投资约4.8亿元。该项目现处于设计阶段,建设期2年半时间。

    截止2003年8月31日,奥兰多未经审计的资产总额为7144.77万元,负债总额为6198.78万元,净资产为945.99万元,净利润-34.95万元。截止2002年12月31日奥兰多未经审计的资产总额981.69万元,净资产980.94万元,负债总额0.75万元,2002年8-12月净利润-19.06万元。

    四、受让股权的主要内容、定价政策和支付方式

    上海众孚将其持有奥兰多90%的股权转让给杭州天和,定价政策以具有证券从业资格的中磊会计师事务所出具的以2003年8月31日为基准日的中磊评报字(2003)3005号奥兰多项目投资价值评估值为基准,该项目投资价值评估值为21473万元,经双方协商转让价格为21400万元。根据双方签署的《关于杭州奥兰多置业有限公司股权转让协议书》,协议签订之日起三个工作日内,杭州天和应将21400万元股权转让款汇入上海众孚指定的银行帐号。目前已收到转让价款20500万元,其余价款待股权工商过户完成后一次性付清。上海众孚负责办理股权变更登记的有关手续。

    此次转让有利于促进本公司的集约化经营,同时也有望改善本公司的盈利状况。上海众孚实业有限公司公司本次转让收益为5648.61万元。

    以上议案尚须提交2003年第二次临时股东大会审议。

    特此公告。