本公司一届第十三次董事会于2001年4月26日上午在西安公司总部召开。 会议 应到董事10人,实到董事7人,3名董事委托其他董事投票表决,监事及高管人员列 席会议,会议由董事长荣海先生主持,符合《中华人民共和国公司法》及本公司章 程的有关规定。
    本次会议审议通过了西安海星现代科技股份有限公司(以下简称“海星科技”) 收购西安海星科技实业(集团)公司(以下简称“海星集团”)下属控股子公司- 西安海星房地产综合开发有限公司(以下简称“海星房地产”)所有的西安海星智 能大厦部分楼层用于实施电脑超市项目的议案,公告如下:
    一、概要
    海星科技拟收购位于西安市西新街11号的海星智能大厦裙楼三层2095.26 平方 米、主楼6层面积975.89平方米,13层面积1803.92平方米以及1层大堂部分面积145. 65平方米,总计面积为5020.72 平方米的房产(产权现属于“海星房地产”)用于 实施海星电脑超市项目。“海星房地产”为“海星集团”下属控股95%股权的子公 司;海星集团持有海星科技31.25%的股份,为第一大股东, 根据《上海证券交易 所上市规则》,上述收购事项属本公司与大股东的关联交易,此项交易尚须获得股 东大会的批准,关联股东在股东大会上放弃对该议案的投票权。
    二、关联方介绍
    1、西安海星现代科技股份有限公司:
    海星科技经中国证券监督管理委员会“证监发字[1999]53号”文件批准,于 1999年5月26日公开发行社会公众股6800万股。截至2000年12月31日, 公司总股本 为19800万股,总资产为80805.05万元,净资产为49249.03万元,净利润为2005.56 万元。海星集团为海星科技的第一大股东,持有海星科技31.25%的股权。 海星科 技所处的行业为计算机信息行业,业务领域横跨计算机软件开发、系统集成、自主 品牌硬件生产和国外品牌计算机的分销代理及技术服务。
    2、西安海星科技实业(集团)有限公司:
    海星集团成立于1988年,是注册于西安高新技术产业开发区内的高科技企业, 是以投资计算机产业、生物制药、现代饮品为主,并横跨众多生产经营领域的现代 化跨国集团公司,现拥有总资产26亿元。1999年全国民营企业综合实力评比中排第 9名,纳税排陕西省民营企业前列,连续数年获中国西安高新开发区百强企业之首。
    3、西安海星房地产综合开发有限公司
    “海星房地产”成立于1992年,现注册资本2000万元人民币,是具有二级资质 等级的大型房地产综合开发企业,海星集团控股其95%股权。其开发的海星智能大 厦已被省市有关部门作为样板工程。
    三、股权转让协议内容
    1、房产转让双方的法定名称
    受让方:西安海星现代科技股份有限公司
    出让方:西安海星房地产综合开发有限公司
    2、商品房买卖合同签定日期、地点
    签定日期:2001年4月18日
    签定地点:西安
    3、合同标的:
    位于西安市西新街11号的海星智能大厦裙楼三层2095.26平方米、主楼6层面积 975.89平方米,13层面积1803.92平方米以及1层大堂部分面积145.65平方米,总计 面积为5020.72平方米的房产。
    4、协议标的的评估价值
    经陕西华德诚有限责任会计师事务所(具有评估证券业务资格)评估并出具的 [陕德诚评字(2001)第324号评估报告]确认,以2001年3月31日为评估基准日, 海星智能大厦主楼六层评估值为4855470.00元,海星智能大厦主楼十三层评估值为 13540023.00元,海星智能大厦裙楼三层评估值为36237078.00元,海星智能大厦一 层大楼评估值为2883884.00元,评估值合计为57516455.00元。
    5、房产转让的合同价格
    合同价格以评估值确定,为人民币伍仟柒佰伍拾壹万陆仟伍佰元整(5751. 65 万元)。
    6、股权转让的结算方式
    收购股权的款项通过银行以现金形式划转至海星房地产指定帐户。
    四、进行关联交易的目的以及关联交易对上市公司的影响
    海星电脑超市项目是海星科技在1999年5月公开发行时募集资金投资项目之一, 计划投资5829万元,分别在西安、上海等地组建电脑超市。1999年底公司在西安高 新技术产业开发区高新一路东段购买了建设电脑超市的土地,准备自建电脑超市场 所,并已投资2370万元。为确保投资项目的按期完成,公司对该项目进行了详细的 研究论证,认为自建场所建设周期过长,影响项目进度且目前所选位置与之周边环 境位置匹配较适用于商住用房,不是电脑超市的理想位置。经反复调查,地处西安 市西新街11号的海星智能大厦是一处理想电脑超市投资场所,地理位置优越,人流 量大,知名度高,是比较成熟的高品质电子通讯等产品消费市场。故将海星电脑超 市的地点进行变更,放弃原选择地址,收购产权为海星房地产综合开发公司的海星 智能大厦部分楼层做为海星电脑超市的地址。董事会认为,通过本项交易将加快电 脑超市项目的实施,取得较高的预期收益,有利于公司的发展,不会损害非关联股 东的合法权益。
    五、此次关联交易定价原则
    经陕西华德诚有限责任会计师事务所评估并出具的[陕德诚评字( 2001 )第 324号评估报告]确认,以2001年3月31日为评估基准日,海星智能大厦主楼六层评 估值为4855470.00元,海星智能大厦主楼十三层评估值为13540023.00元, 海星智 能大厦裙楼三层评估值为36237078.00元,海星智能大厦一层大楼评估值为2883884. 00元,评估值合计为57516455.00元。此次定价以评估值为基础, 参考市场类似房 产转让的价格水平,进行综合考虑,双方独立公平地确定房产转让价格。
    六、此次股权转让协议生效的条件
    本次股权转让业经本公司第一届十三次董事会同意,但须经公司2000年度股东 大会审议批准,海星集团作为关联股东在股东大会表决此项提议时将回避,由非关 联股东决定是否通过进行此项投资。
    七、独立财务顾问意见
    本公司就本次关联交易聘请了独立财务顾问,独立财务顾问报告将在10个工作 日内公告。
    特此公告
    
西安海星现代科技股份有限公司董事会    2001年4月26日