本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

    重要内容提示:

    被担保人（一）名称：无锡生命置业有限公司

    本次担保金额：6,000万元人民币

    被担保人（二）名称：惠州奥林匹克花园置业有限公司

    本次担保金额：16,351万元人民币

    本公司对外担保累计数量：0

    本公司没有逾期对外担保的情况

    一、担保情况概述

    公司于2006年11月23日召开了第三届董事会2006年第七次临时会议，会议审议通过决议：

    （一）同意公司的控股子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司为其控股子公司无锡生命置业有限公司向中国对外经济贸易信托投资有限公司借入6,000万元人民币提供保证担保。

    （二）同意公司的控股子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司和上海中体房地产有限公司共同为其控股子公司惠州奥林匹克花园置业有限公司分期偿还土地款16,351万元人民币提供担保。

    二、被担保人的基本情况

    被担保人（一）的名称：无锡生命置业有限公司

    成立时间：2006年3月17日

    注册资本：2,400万元人民币

    经营范围：奥林匹克花园的开发建设

    该公司的股东为中体奥林匹克花园管理集团有限公司（持股40%），烟台银联投资有限公司（持股10%）、江西奥林匹克花园置业投资有限公司（持股38%）、自然人（持股12%）。

    被担保人（二）的名称：惠州奥林匹克花园置业有限公司

    成立时间：2004年12月7日

    注册资本：4,000万元人民币

    经营范围：奥林匹克花园的开发建设

    该公司的股东为中体产业集团股份有限公司（持股1%）、中体奥林匹克花园管理集团有限公司（持股39%），上海中体房地产有限公司（持股35%）、惠州兴通公司（持股20%）、自然人（持股5%）。

    三、担保的主要内容

    （一）对无锡生命置业有限公司的担保

    1.借款金额：6000万元；

    2.用途：支付无锡奥林匹克花园项目土地转让款及项目工程款等与该项目相关的其他支出；

    3.借款期限：2年；

    4.年利率：10%；

    5.利息支付方式：按季度支付。

    6.保证范围：借款合同项下的贷款本金及利息、违约金、罚息和贷款人实现债权的相关费用。保证金额随偿还或代为清偿的本金、利息、费用的数额而相应扣减。

    7.保证期限：自借款合同生效之日起，至借款合同规定的贷款到期日后两年为止。

    （二）对惠州奥林匹克花园置业有限公司的担保

    1.担保金额：16,351万元，将随惠州奥林匹克花园置业有限公司按期支付土地款而逐渐减少，其中第一期土地款3270万元人民币将在2006年12月支付，届时担保金额将相应减少为13,081万元人民币；

    2.担保事项：惠州奥林匹克花园置业有限公司为取得惠州奥林匹克花园房地产项目的项目用地，应分四期支付土地款16,351万元，；

    3.担保期限：3年6个月。

    四、董事会意见

    董事会认为，无锡生命置业有限公司和惠州奥林匹克花园置业有限公司目前经营正常，担保风险不大，因此同意该担保。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截止此次公告日，本公司提供担保累计金额0元；本公司没有逾期对外担保的情况。

    六、备查文件

    1、保证合同；

    2、董事会决议。

    中体产业集团股份有限公司董事会

    2006年11月23日