长沙市住友房地产开发公司是在长沙市工商行政管理局注册, 具有房地产开发 二级资质的房地产开发商。长沙市芙蓉苑安居小区是经长沙市计委立项批准, 列入 长沙城市总体规划中的重点住宅新区, 并被纳入国家建设部第四批城市住宅小区试 点计划,小区建设符合国家房地产发展方向,并受国家有关政策的支持。为了提高公 司资金使用效益,公司第一届董事会第十三次会议经审议,同意公司以自有资金投资 8000万元与长沙市住友房地产开发公司合作开发长沙市芙蓉苑小区12.5万平方米的 商品房。双方于2001年9月23 日签订了《关于合作开发芙蓉苑小区甲丙丁组团的协 议》,协议规定：公司出资8000 万元人民币与长沙市住友房地产开发公司合作开发 芙蓉苑小区甲丙丁组团,长沙市住友房地产开发公司以土地使用权的方式出资。 芙 蓉苑小区甲丙丁组团的开发及销售工作由长沙市住友房地产开发公司负责。其房产 前期竣工并销售的前10万平方米的房产及其销售收入为公司所有。双方还一致同意 从芙蓉苑小区甲丙丁组团预售起,该组团所有销售收入的75%由公司收回投资（5%的 营业税由长沙市住友房地产开发公司负责缴纳）, 直至公司将全部投资及投资回报 回收完止。长沙市住友房地产开发公司以芙蓉苑小区甲丙丁以外组团项目对公司投 资的资产安全提供担保。

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