一、概要

    本公司敦煌分公司的办公大楼因城市改造而拆迁，公司需重新购置办公用房， 经协商，公司与宁波维科置业股份有限公司于2001年4月8日，签订了《商品房购销 合同》。该办公用房建筑面积2353.74平方米，总价值1052.7019万元。因宁波维科 集团股份有限公司是本公司的第一大股东（29.7%）， 也是宁波维科置业有限公司 的控股股东，本次交易构成关联交易。

    二、关联方介绍

    宁波维科置业集团有限公司成立于1998年6月，注册资本2010万元， 是由宁波 维科集团股份有限公司绝对控股（100%）的国有有限责任公司。法定代表人朱瑞康， 主营业务为房地产开发、经营，小区住宅物业管理，代理纺织系统内房屋租赁；建 筑装潢材料、五金、交电、木材、金属材料、化工原料（除化学危险品）、日用杂 品的批发、零售、代购代销。2000年经审计的净资产为1968万元，净利润为-9万元。

    三、交易合同的主要内容

    1、合约各方的法定名称：

    出让方：宁波维科置业有限公司

    受让方：宁波维科精华集团股份有限公司

    2、合约签署日期：2001年4月8日

    3、交易金额：1052.7019万元

    4、交易结算方式：2001年4月12日前全额支付。

    5、交易标的：宁波市江东雷公巷51号

    万兴大楼4层4—1至4—3号房

    5层5—1至5—5号房

    6层6—1至6—5号房

    7层7—1至7—5号房

    6、合约生效日期：2001年4月8日

    本次交易解决了本公司因城市拆迁而造成的办公地点重新安置问题，不构成对 其它股东利益的伤害。

    四、本次交易对本公司财务的影响

    由于公司的资产负债率不高，为32.19%，本次交易对本公司财务影响不大。

    五、交易定价政策：

    经双方商定转让价格为市场价。

    六、交易生效的条件：

    自协议签订之日起生效。

    

宁波维科精华集团股份有限公司董事会

    2001年4月12日