中国泛旅实业发展股份有限公司拟向其大股东中国旅游商贸服务总公司转让 其综合办公楼及辅助用房、办公设备、股份公司所属长期投资黄山玉屏索道客运有 限公司20%的股权。 北京中企华资产评估有限责任公司受中国泛旅实业发展股份有 限公司的委托,对其拟进行转让所涉及的全部资产进行了评估,以评估后的公允价值 作为其资产及股权转让价值的参考依据。

    根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、 公正、科学和客观的原则及必要的评估程序, 对中国泛旅实业发展股份有限公司拟 转让的全部资产进行了评估, 此次评估对综合办公楼及辅助设施主要采用重置成本 法,对玉屏索道公司的股权投资采用收益现值法。根据以上评估工作,得出如下评估 结论,在评估基准日2001年12月31日持续经营前提下：

    1、拟转让的综合办公楼及辅助用房、办公设备账面价值为2868.83万元； 调 整后账面值为2868.83万元；评估后的价值为2430.14万元,增值为-438.69万元, 增 值率-15.29%。

    2、拟转让的黄山玉屏索道客运有限公司20%的股权评估价值为2483.76万元。 详见评估结果汇总表。

                           资产评估结果汇总表           （单位：万元）

     项目        帐面价值  调整后帐面值   评估价值   增减值    增加率%

                    A         B              C       D＝C-B   E＝（C-B）

                                                                /B*100%

     流动资产 1

     长期投资 2  2057.23     2057.23      2483.76    426.53     20.73

     固定资产 3  2868.83     2868.83      2430.14   -438.69    -15.29

     其中：在

     建工程   4

     建筑物   5  2284.63     2284.63      1965.01   -319.62    -13.99

     机器设备 6   584.19      584.19       465.13   -119.07    -20.38

     无形资产 7

     其中：土

     地使用权 8

     其它资产 9

     资产总计10  4926.05     4926.05      4913.90    -12.16     -0.25

    本次评估的有效使用期限为自2001年12月31日起至2002年12月30日时止,超过 一年,需重新进行资产评估。

    以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况, 应认真阅读资产评 估报告书全文。