2005年5月11日本公司起诉重庆市谊德实业有限公司(以下简称：谊德实业)、中国农业银行渝中区支行(以下简称：农行渝中支行)商品房买卖合同纠纷案,重庆市第一中级人民法院于2005年5月27日受理了该案。

    该案基于2000年10月30日本公司与谊德实业签订了《重庆市商品房预售(预购)合同》,与谊德实业、农行渝中支行三方签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》和《企业按揭(抵押)借款合同》。合同约定：本公司以向农行渝中支行按揭借款的形式购买谊德实业修建的谊德大厦第26楼,面积为1362平方米,每平方米4,800.00元,总计价款6,537,600.00元。本公司首付1,961,280.00元,其余款项通过向农行渝中支行以按揭贷款的方式支付。因谊德实业不能按期交房且该房至今无法使用,经双方协商,本公司于2001年3月2日与谊德实业达成《谊德大厦商品房合同补充协议》,协议约定：1、将本公司原购买的26楼变更为12楼,价格下调120元每平方米；2、该协议是《重庆市商品房预售(预购)合同》的补充,与主合同具有同等的法律效力。随后,本公司按《谊德大厦商品房合同补充协议》的约定履行了《重庆市商品房预售(预购)合同》、《企业按揭(抵押)借款合同》的义务。但谊德实业在与本公司签订《谊德大厦商品房合同补充协议》时,已将谊德大厦12楼抵押给了农行渝中支行,且办理了抵押登记,在第一次抵押期满后又办理了抵押变更登记；农行渝中支行在对谊德大厦抵押情况非常清楚的情况下,既全额收取本公司交付的购房款又一再同意谊德实业将12楼抵押给自己,从而严重损害了本公司的合法权益,为此,本公司向重庆市第一中级法院提起诉讼,请求：1、确认本公司与谊德实业签订的《谊德大厦商品房合同补充协议》合法有效,确认谊德实业与农行渝中支行对谊德大厦12楼抵押的约定无效,此房屋的产权属本公司所有,判令谊德实业给本公司办理产权证书；2、判令谊德实业承担违约责任。

    目前,该案处于法院审理前的准备阶段,有关诉讼进展情况,本公司将及时予以公告,提醒广大投资者注意市场风险。

    特此公告