公司日前通过现场竞拍方式,受让福建华事达房地产公司(以下简称"福建华事达")100％股权和苏州华事达房地产有限公司(以下简称"苏州华事达")100％股权,竞拍价格为人民币20,050万元。双方随后签订了《拍卖成交确认书》和《股权转让合同》,合同主要条款如下：

    一、转让标的

    (一)福建华事达100％股权和苏州华事达100％股权

    (二)福建华事达房地产有限公司情况介绍

    1、公司简介

    公司名称：福建华事达房地产有限公司

    注册资本：人民币1,000万元

    注册地址：福建省福州市鼓楼区古田路121号华福大厦7层

    法定代表人：林朱富

    经营范围：承担建筑面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建设项目,商品房销售。

    成立时间：2003年6月

    股东：福建省华福房地产公司持有70％股权；福建省华福房地产公司委托自然人杨颖萍持有30％股权。

    2、目前项目开发情况介绍

    用地位置：位于福建省福州市鼓楼区源厝村东侧,国光新村北部E地块。

    用地面积：56,840平方米

    总建筑面积：89,279平方米

    土地用途：居住(纯多层)

    项目进展情况：整个项目共建有6.5层住宅27幢,已全部封顶,进入外墙装修阶段。土地款(含税)已经全部交清,其中六幢已办妥商品房预售许可证,并已预售了部分商品房。

    (三)苏州华事达房地产有限公司情况介绍

    1、公司简介

    公司名称：苏州华事达房地产有限公司

    注册资本：人民币2,000万元

    注册地址：苏州市相城区黄埭镇春旺路8号

    法定代表人：林朱富

    经营范围：生产经营房产、建造商场写字楼、住宅及其配套服务设施(凭资质证书经营)。

    成立时间：2004年8月

    股东：福建省华福房地产公司持有51％股权；苏州华福房地产有限公司持有49％股权。

    2、目前项目开发情况介绍

    用地位置：位于苏州市北侧相城区黄埭镇

    用地面积：66,690平方米

    总建筑面积：最大可建93,366平方米

    土地用途：居住

    项目进展情况：目前该项目土地款及土地出让契税合计7384万元已交清,并办理了国有土地使用权证。地块上尚有部分建筑物未拆清,拆迁安置工作未结束。

    二、股权转让方式

    现场拍卖

    三、转让价格及款项支付

    1、经福建中兴资产评估有限公司评估和福建省国资委核准,福建华事达和苏州华事达公司以2004年12月31日为基准日的净资产值为5,767.72万元。

    2、现场拍卖价格20,050万元,在股权转让合同签署后的五个工作日内支付完毕；

    3、根据合同约定,自2005年1月1日至股权交割日止,福建华事达、苏州华事达公司的债务约12,454.05万元及利息由本公司确认后代为支付。

    四、股权交割

    受让方按合同约定付清全部股权转让款及清偿所有债务后,出让方应向受让方交付股权。

    五、对公司的影响

    本次股权受让将增加公司土地储备,进一步拓展公司的房地产业务,为公司带来新的利润来源。

    冠城大通股份有限公司

    董事会

    2006年4月11日