胡佩霞

　　日前摩根大通首席经济学家龚方雄在建行深圳分行财富论坛上称房价长期讲肯定涨明年上半年房地产将有一波行情近两三个月房地产是中性。

　　在论坛上有听众问，对房地产市场及地产股如何看？龚方雄说，未来两三个月对房地产持中性态度。房地产价格恢复到位，房价已创新高。长远值得投资。实际上，几年前投资房地产的人已经跑赢了股市。今年前八个月房地产企业已经盈利，房地产企业全年盈利已没问题，因此，眼下房地产企业都在待价而沽而不是降价。房地产股的投资要配合人们认为流动性过剩的心态。由于明年政策会出现紧缩，现在股市已经在作提前反应。一旦明年上半年加息出现，加上银行前松后紧的放贷习惯，人们不会认为加息有多大影响，反而会重新认为流动性过剩又回来了。因此，明年上半年房地产会有一波行情。在房地产企业中，土地储备越多的企业，会跑赢大市。

　　现在到明年上半年，龚方雄认为商品资源未来肯定涨，周期性强的行业、受惠于加息的行业如银行、地产。(本报记者 胡佩霞)

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