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【MarketWatch华盛顿5月24日讯】周二，全国不动产交易商协会宣布，经季节性调整并换算为年率後，四月份美国现房销售数字攀升4.5%，至718万幢。
经济学家此前预计，现房销售数字将持平於688万幢左右。三月份销售数字也从先前公布的689万幢下调至687万幢。
未售出房屋库存数字攀升8.1%，至248万幢，相当於4.2个月的供应量。
房屋销售的中间价格较2004年4月攀升15.1%，至20万6000美元 -- 涨幅创下25年以来的最高年度涨幅。
周三，美国商务部将公布新屋销售数字。市场预计该数字的年率将从三月份的142万幢降至133万幢。
四月份，单个家庭的现房销售数字攀升4.5%，经季节性调整後的年率从三月份的601万幢升至628万幢。公寓房屋销售数字攀升4.8%，从85万8000幢升至89万9000幢。
全国不动产交易商协会的首席经济学家戴维-莱赫(David Lereah)认为，“新纪录有些出人意料，但抵押贷款利率的走向也是如此，上述数字都低於预期。我们预计，不动产利率还将维持在较低水平。”
最新一周的抵押贷款利率从四月份的5.83%降至5.71%，三月份该数字为5.93%。
莱赫认为，他同意联储主席葛林斯潘的看法，即不动产市场在部分地区已出现泡沫，但这并未扩散为全国性问题。
莱赫认为，“我们都需要监控事态的发展，以免投机行为升温，其中就包括仅含利息的支付计划。”
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