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【MarketWatch华盛顿3月23日讯】周三，全国不动产交易商联合会(National Association of Realtors)宣布，经季节性调整并换算为年率後後，二月份美国现房销售数字下滑0.4%，至679万幢。
经济学家此前预计，该数字将下滑至669万幢左右。
一月份现房销售数字的涨幅调整至0.1%，至682万幢；高於市场先前所预期的下滑0.1%，至680万幢。
房屋销售的中间价格较去年同期攀升11.0%，至19万1000美元。
现房库存数字攀升10.7%，至238万幢，相当於4.2个月的供应量。一月份现房库存数字一度降至3.8个月的历史低点。
NAR的首席经济学家戴维-李赫(David Lereah)认为，住房市场已处於降温的早期阶段，但这仅意味着住房市场已从“白热化的状态转化为非常强劲的市场状态，依然能够获得房屋交易人士青睐。”
Century 21的执行长汤姆-昆茨(Tom Kunz)认为，在现房销售数字二月份下滑後，他感到“乐观，但仅是谨慎地乐观”。
他认为，现房销售数字较去年同期已攀升了6.1%。周二，联储连续第七次加息，将利率升至2.75%，此外联储还表示了对通膨状况的持续担忧。
但昆茨认为，他并不认为在今年年内抵押贷款利率将升至对住房市场产生消极影响的水平。他认为，今年的抵押贷款利率将不会突破6.25%的水平。
Freddie Mac认为，二月份30年期固定利率抵押贷款利率的全国平均水平为5.63%，较一月份的5.71%略有下降。
但在过去几周中，抵押贷款利率已出现攀升。此前联储主席葛林斯潘表示，债券市场对联储加息的反应仍令人难以捉摸。
周三上午，债券殖利率再度攀升。此前，劳工部公布的二月份消费者价格报告显示，通膨压力已在逐步攀升。
抵押贷款银行业者协会表示，在最新一周中，其衡量抵押贷款申请数量的市场综合指数下滑9.5%。
抵押贷款银行业者协会认为，在截至3月18日一周中，30年固定利率抵押贷款的平均合约利率为5.95%，此前一周该数字为5.91%。
Quicken Loans的首席经济学家鲍伯-沃特斯(Bob Walters)认为，“人们如果考虑购买住房，现在就要赶紧动手 -- 假如他们稍有迟疑，所有迹象都显示利率还将一路上扬。”
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