Freddie Mac：2005年美国房价将攀升7%

　　【CBS.MW华盛顿1月11日讯】周二，抵押贷款金融公司Freddie Mac指出，2005年美国住房市场有望迎来延续强劲势头，抵押贷款利率将温和攀升，住房价格也将持续上扬。

　　Freddie (FRE)的经济学家预计，新屋开建和新屋销售数字将低於2004年同期的水平，但降幅仅在1%至2%之间。住房价格的攀升幅度将非常温和，但单个家庭住房的平均售价有望攀升攀升7%。

　　经济学家认为，2005年30年期抵押贷款利率将稳定保持在6%左右，2006年该数字将升至6.3%。2004年的抵押贷款利率为5.84%。

　　今年和明年可变利率抵押贷款在该机构抵押贷款申请中的比例为三分之一。舆此同时，居民抵押贷款债务成长速度将放缓，2005年其涨幅将在12%左右，2006年则将进一步减至11%以下。

　　Freddie认为，因抵押贷款利率小幅攀升，今年的新屋开建数字将下滑1.6%，至190万幢。因经济稳步成长和劳动力市场持续改善，住房价格有望在2005年保持强势。新屋和现房销售数字将在2005年达到785万幢的水平。Freddie Mac还预计，2006年住房价格的成长幅度将在6.3%左右。