港澳实业追踪报道之二——老问题可能引爆新危机
http://finance.sina.com.cn 2000年01月13日 08:35 上海证券报
正当记者在为港澳实业原大股东的出资问题奔波之时，该公司于1月6日又发布了1999年度的预亏公告，这使记
者不得不重又关注起这家公司历年财务报表中的一些老问题。而这些老问题，有可能使公司在新的会计政策下面临新的危机。
港澳实业1999年中报及1998年年报均显示，该公司主营基本处于全面崩溃状态，亏损进一步扩大；短期借款
均已逾期未还，债务剥离几无进展，每股净资产已接近面值。此外，1998年年报以及近期公告反应出公司财务方面最大的
两个问题：一是大股东及其关联公司长期无偿占用资金，业已影响公司的正常经营；二是以前年度的商品房销售大量退回，致
使主营业务收入出现巨额赤字。
资金被长期无偿占用主要表现在，98年报披露的公司应收第二大股东港澳信托及其关联公司款项约6000万元，
及近期披露的应收海国投集团款项约3680万元和原法人股东澳门雄昌配股款约450万元。这几笔应收款总额已达到1亿
元，且帐龄较长，如按财政部关于股份公司提取四项准备的新规定，肯定要提取较大数额的坏帐准备，而且要追溯调整，可能
会改写以前年度的业绩。
记者采访获悉，港澳实业与海国投集团曾在1998年就双方往来款数据进行过核对和重新确认，并签订了《债权债
务清理协议书》。但海国投有关人士被问及此事时却回答：“他们欠我们的更多。”经与有关会计师事务所核实，港澳实业提
供的财务报表中，并无该公司向海国投集团借款的历史记录。看来，这些款项要收回还是有相当难度的。
商品房销售大量退回是造成港澳实业1996年和1998年亏损的重要原因，那么为何独独1997年公司没有此
类情况发生，且及时扭亏，避免了连续三年亏损呢？有关资料显示，港澳实业1997年之所以能够转危为安，主要是公司第
一大股东变更后增加了原油销售收入8600万元，以及销售三亚海坡度假村别墅增加房地产销售收入5000万元。据查，
该处物业的购买方邮电国际旅行社与港澳实业没有关联关系。
此外，根据海南从信会计师事务所提供的关于港澳实业1998年度销售退回及会计处理的说明，该公司1998年
发生销售退回的分别为1992、1993、1995年的已售商品房，按规定冲减了1998年当年的主营业务收入750
0余万元。由此可见，到目前为止，港澳实业1997年已售房产没有发生退回，即便以后发生，也只能冲减退回当期的主营
收入，不会影响到以前年度的利润。
那么，人们担心的港澳实业四连亏或五连亏的情况会不会出现呢？问题的焦点集中在该公司1997年的净利润有无
可能因会计政策的变更追溯调整为负数。该公司1998年度对应收帐款、折旧、利息、成本等已开始计提准备，唯一可能引
爆1997年亏损的“地雷”是公司高达1亿多元的其他应收款。此外，港澳实业是否会戴上ST或PT的帽子，还要看有关
部门对因会计政策变更导致上市公司以前年度业绩变化出现的“连续亏损”如何界定。
港澳实业历年主要财务指标
主营业务收入净利润每股收益每股净资产净资产收益率
(万元) (万元) (元) (元) (%)
1993年 — 12880 0.66 2.84 35
1994年 — 5635 0.21 2.22 10
1995年 4835 -911 -0.03 2.00 -1.4
1996年 -9839 -9696 -0.31 1.69 -18.39
1997年 16994 252 0.01 1.70 0.50
1998年 -5242 -18964 -0.61 1.09 -56
(本报记者 朱莉)
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