昨天刊登了港澳实业与原大股东正加紧解决有关问题的报道，循着160亩土地这条线索，记者又发现了港澳实业一 连串值得关注的问题，如原大股东海国投为何此时曝光，公司前不久刊登的预亏公告对公司意味着什么，旷日持久的资产重组 怎么总是没有下文等。对这些问题，记者日前在海口进行了追踪采访。

　　去年年底，港澳实业的一则公告引起投资者的注意。这则公告中，首次披露了该公司原发起人股东海国投集团有限公 司入股资产160亩土地至今未过户的事实。尽管此后港澳实业有关负责人在接受本报记者采访时，陈述了土地产权及股本问 题至今无法落实的种种原因，但此事仍有若干疑点尚未解开：

　　——既然有关手续还未齐备，为何有关单位还是为港澳实业出具了验资证明？

　　——出资不到位乃是大问题，何以港澳实业上市后历经一次股东大换班、两次改聘会计师事务所，还能把这么件大事 捂了7年才公布呢？

　　海国投1991年以160亩土地作价入股港澳实业，这一事实准确无误。据有关人士称，双方签有投资合同，手续 完整，且港澳实业的注册资本、实际股本均经过中洲会计师事务所发文验证确认。那么，是不是中介机构忽略了该块土地尚未 完成过户手续这一事实呢？事实并非如此。根据国家工商行政管理部门的有关规定，对于以房屋、土地使用权出资的公司，只 要其实际拥有该土地的控制权，允许其在验资后6个月内过户。因此，当时的出资手续是没有问题的。

　　但为何1992年至今，这块土地的归属仍无着落呢？港澳实业方面列举的原因包括，海国投未付足土地开发费、政 策变更、海国投人事变动等原因。而海国投有关人士接受记者采访时，对尚欠1000余万元土地开发费而未取得该块土地产 权一说，以摇头方式不予认同。这表示没那回事儿呢，还是根本不知道呢？不管怎样，海国投自1997年以来的确发生了较 大的人事变动，董事长李耀祺（也是港澳实业原董事长）及公司几个主要负责人因经济问题已交司法部门处理，当初的一些具 体情况恐怕只有他们能说清楚。

　　此外，该发言人向记者说明，1997年海国投集团下属的港澳信托、海国工、澳门雄昌分别与国邦集团，即港澳实 业现任第一大股东签订股权转让协议时，海国投对160亩土地，及公司可能存在资产贬值的风险等问题完全没有回避。这一 点倒是令人信服的，不然，转让价格为何会定为每股1元，低于当时港澳实业每股净资产1.69元那么多，成为到目前为止 我国证券市场唯一一个以低于每股净资产的价格转让股份的案例！这样看起来，国邦集团是在了解“内幕”的情况下入主港澳 实业的。

　　海南从信会计师事务所在审计该公司1998年年报时，也发现了160亩土地的问题，但他们认为该事项只是差一 个手续，对公司经营并未造成重大影响，因此从重要性原则出发，未在审计报告中提出。但信息披露是上市公司应履行的职责 ，如果说港澳实业由于原大股东的因素没有及时披露该信息还情有可原的话，那之后为何仍故意隐瞒这件事呢？该公司曾以海 国投屡次承诺尽快完成有关手续，公司也相信事情能够完满解决作为理由。然而随着对上市公司监管手段和会计政策的日趋严 格和严密，该曝光的总要曝光，如今公司算是幡然醒悟，关于160亩土地问题的解决在当事人的努力下也露出一线曙光。

　　(本报记者 朱莉)

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