深万科（0002，2002）

　　公司5月份销售成绩喜人，整个集团销售住宅超过700个单位，销售面积近10万平方米，均较上年同期有大幅增长，显示了畅旺的销售势头，为集团实现2001年全年销售目标奠定了良好基础。

　　深圳四季花城项目第四期于“五一”期间推出预售，月内售出近400套，继续保持骄人的销售业绩，目前该项目已竣工近20万平方米，项目待开发面积近37万平方米，将持续为集团带来稳定的利润回报。集团在上海、天津的项目在5月亦达到销售百套的良好业绩。

　　5月，成都万科城市花园开始内部定购，市场反应热烈，首批推出400套，两日内定购率超过70％，充分显示了万科品牌的号召力。成都是万科在2000年底新进入的城市，成都万科城市花园项目位于成都市锦江区教育产业园区内，占地50万平米，一期开发10万平方米，预计开发时间3－4年，项目完成后将成为成都的第一个大型住宅小区。

　　5月份，集团土地储备继续增加。在上海分别与宝山区、浦东新区漕路镇政府签订土地转让协议，新增土地储备140万平方米，宝山项目位于宝山新城西区内，建筑面积超过100万平方米，项目开发周期预计为9年，该项目位于城乡结合部，规模大，土地成本低，是上海公司造镇计划的重要组织部分；漕路项目位于上海浦东新区曹路镇，总建筑面积40.24万平方米，将以开发低层低密度住宅为主。两个项目土地取得后，基本完成集团在上海的战略部署。集团还在北京中关村科技园区新增12万平方米，用于开发高档住宅。截止5月底，2001年新增土地储备400多万平方米，整个集团土地储备超过800万平方米。土地储备的增加为集团今后的快速发展提供了条件。

　　集团在完善公司治理结构方面作了积极的探索，在5月份召开的第十一届六次董事会上，董事会提请股东大会修改公司章程，将董事会成员构成由十九名修改为十三名的议案，旨在进一步提高董事会的运作效率；同时董事会按照深圳证券监管办公室文件深证办发字[2001]73号《关于设置独立董事的监管建议书》通过了孙建一先生作为独立董事候选人参加下届董事会选举的议案。公司还将继续在公司法人治理结构方面作进一步的探索和完善，使万科成为运作更加规范、法人治理结构更趋合理、有效的现代企业。

　　集团5月份经营稳定，各项业务顺利开展。在二级市场上，A股5月份以14.60元开盘，期间最高价为15.05元，最低价为14.10元，收盘于14.20元，B股以10.06元开盘，期间最高价为11.36元，最低价为10.00元，收盘于10.75元，成交量正常。我们相信，随着国民经济进一步向好、房地产市场日趋繁荣，公司的发展前景十分乐观。

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