贵华旅业近日发布公告，拟与第一大股东北京市天创房地产开发公司进行等值资产置换。置出资产为公司拥有的部分子公司股权，置入资产为天创公司持有的世缘房地产公司85％的股权，涉及资产价值近5600万元。

　　公司原以多元化经营为指导方针，业务涉及商业、旅游等多个领域，但经营业绩不理想，2000年实现主营业务收入11870万元，较上年同期下降39.9％，利润亏损4688万元，较上年同期下降292.58％，每股亏损0.47元。通过此项资产置换，公司除保留贵州贵华科技发展有限公司及小部分长期投资外，将剥离其他所有不良资产，在第一大股东的鼎力支持下，公司将进入具有较好发展前景的北京房地产业。随着宏观经济的回暖，目前我国房地产业已走出低谷，步入复苏和繁荣的周期性发展阶段，同时北京市又具有特殊的区域优势。另外该公司已与北京市腾飞科技投资开发公司签署股权转让协议，公司正逐步从原来多元化的经营结构转变为以房地产开发为主，高科技为辅的业务发展框架。

　　但在对公司重组良好期望的同时，我们更应该关注其实际的重组效果。良好的产业背景并不一定意味着良好的经营业绩，此次公司拟置入的资产———天创世缘房地产公司是建立在天创世缘房产项目基础上的，但公告并未提及该公司后继的房产开发项目。对比前段时间同样是通过资产置换进军北京房地产业的北京城建，似乎贵华旅业在北京房产业的发展前景更要飘渺一些。

　　该股今年3月放量探低后就一直处于快速拉升的过程中，并伴随成交量的显著放大。已有不小累计涨幅，价格风险加大。申银万国[微博]徐妍

进入【新浪财经股吧】讨论