中华企业近日刊登了年报,乍一看业绩一般,虽然每股收益达到0.19元,但若扣除非经常性损益,这一指标与上年同期基本持平。

　　投资者在中华企业的年报中不难发现,非经常性损益占了该公司去年净利润的大头。根据年报,去年,该公司将1993年建造的位于上海浦东的六里高层项目剥离给上海房地（集团）公司。该项目剥离总金额经评估为5100余万元,这笔款项进帐后,冲回了该公司已计提的存货跌价准备2466万元,因此,这笔存货跌价准备就作为这一期的利润体现出来。去年,该公司还剥离了1993年以前投资的红旗水泥厂,获得剥离款300万元。由此可见,去年一年,该公司资产处置的力度不小,通过消化存量、剥离不良资产,该公司多年积压的存量资产得到有效处理,使该公司的负担大为减轻。

　　年报显示,今年以来,该公司将重点抓住四个项目。其中,虹桥中华园项目拟建建筑面积达到5万平方米以上,去年已实施开工,今年4月进行预售。另外3个项目也将在年内开工,成为该公司新的利润增长点。除此之外,作为应对中国入世的积极举措,该公司进行了大量的土地储备,如出资2.23亿元,获得陆家嘴一地块共计7万平方米以上的土地使用权。值得一提的是,该公司自上市之后,几乎每年都推出送派方案,这对于一家老房地产企业来说是难能可贵的。从侧面反映出,该公司对于投资者的回报还是比较丰厚的。 (记者 徐霄)

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