深物业主营房地产开发，兼营物业经营、商业贸易等业务。作为深圳特区早期房地产业的主力之一，其开发的深圳国贸大厦曾以“国内第一高楼”和施工进度创造“深圳速度”而闻名遐迩，此外公司早期还建设了大量的中档商品住宅。由于盲目追求一时的高利润水平和投资管理严重失控，深物业大量投资于开发大型写字楼和购物商场等商业物业，结果在宏观调控中因无法销售而形成大量的积压，造成了巨大亏损。2000年按有关规定实行“四项计提”后，因净资产低于面值而被实施“特别处理”，成为ST股票。随着我国住房制度改革的深入，深物业积极调整产业结构，集中资源投入到房地产开发这一具有传统优势的主营业务上来。公司一方面将目前暂时无法开发的土地和已沉淀大量资金的项目（如大连等地的写字楼项目）进行转让或以地抵债，使应付帐款和存货量大大减少，同时利用中国即将加入WTO、写字楼等需求增加的有利时机，消化、盘活积压物业。另一方面，利用上海和深圳等有区位优势的土地储备，拟新建中档住宅项目。目前在建的“御皇苑”、“风和日丽”等多个住宅项目，由于市场定位准确，也实现了较好销售业绩，保证了主营业务收入和利润的持续增长，逐步恢复了公司原有的市场品牌和市场占有率。

　　去年该公司在债务重组方面也取得较大的进展，阻碍公司经营的资金沉淀、贷款利息挂帐、诉讼赔款等问题获得实质性的解决，使日常经营实现了初步良性循环。房地产业的再度繁荣，将使深物业这样拥有一定的土地储备和专业化开发优势的房地产企业获得巨大收益，从而再度成为深圳房地产的龙头企业之一，并将顺利地摘掉ST帽子。

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