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置换资产将进账8000多万
ST吉轻工今日发布公告称，该公司于2004年9月7日与苏州光华实业(集团)有限公司、上海健中生物医药投资有限公司、吉林省洪武实业有限公司签署了《资产置换协议》。
根据该协议，公司拟将其拥有的短期投资1.10亿元、长春卓越房地产开发有限公司97
.5%股权、吉林常青房地产开发有限责任公司95%股权及万达房地产开发公司30%股权，加上欠吉林常青的负债其他应付款1.62亿元置出给光华集团、上海健中及吉林洪武。与此同时，置入光华集团拥有的苏州置业房地产公司90%的股权、上海健中拥有的苏州置业10%的股权、光华集团拥有的苏州工业园区职业技术学院32.5%的股权以及光华集团对苏州置业的债务7205.66万元。
鉴于公司的第一大股东新时代教育发展有限责任公司于2004年5月23日在苏州与光华集团签订的《战略合作协议》规定，双方建立了战略合作伙伴关系，在房地产开发和教育产业等领域开展全面、紧密的合作；根据相关规定，公司和光华集团构成潜在关联关系，公司与光华集团资产置换的行为构成关联交易。
本次资产置换置入ST吉轻工的资产净值为10000万元，ST吉轻工置出资产的净值为18109.06万元，置出资产与置入资产的差额为8109.06万元，差额部分由光华集团在置换完成日后15个工作日内以现金的形式支付给ST吉轻工。
公告称，该资产置换构成公司重大资产置换行为，董事会决定将根据中国证监会的审核意见另行发布召开公司股东大会审议以上资产置换协议的通知。
进进出出的资产置换
颇有戏剧性的是，此次ST吉轻工置出的相关资产都是其刚刚置入不久的资产。
此次置出的吉林常青是于2002年置入ST吉轻工的。根据2002年3月25日召开的公司2002年第一次临时股东大会决议，公司以14250万元人民币收购了吉林常青房地产有限责任公司95%的股权。此项收购已于2002年3月31日前完成。
而此次置出的长春卓越是于2003年置入ST吉轻工的，至于此次被置出30%股权的万达房产，则已在2003年被置出70%股权。
2003年11月26日和28日，ST吉轻工连续发表两则公告，对公司出售全资子公司万达房地产开发公司70%股权、以及杭州永顺、吉林白山航空、吉林洪武实业、长春长顺实业等四家流通股股东向公司无偿追加投资等事项进行了披露。其中，永顺公司拟追加的是湘西乾城房产公司的75%股权，其他三家股东拟追加的分别是长春卓越房产公司的66%、25%和6.5%股权。
ST吉轻工进行此番资产运作的主要是为了实现两个目的：第一，ST吉轻工出售全资子公司万达房地产开发公司70%的股权可实现利润约3500万元，以确保ST吉轻工2003年度盈利；第二，杭州永顺资产管理公司、吉林白山航空发展公司、吉林省洪武实业公司和长春长顺实业集团公司向ST吉轻工无偿追加总额约为1.3亿元的投资，这可以使ST吉轻工的净资产恢复到面值以上。
负责此次资本运作的相关人士表示，此次资本运作的目的非常单纯而且简单，概括起来有三点：一是年底摘帽，这需要使公司当时的净资产值恢复到面值以上；二是实现当年盈利，这通过资产的买卖很容易实现；三是加强公司房地产主营业务的核心能力。
该公司主营业务是房地产开发和商品房销售，其2004年半年报称，该公司在2004年上半年商品房销售大幅下滑，主营业务收入不够理想，出现了亏损局面，实现净利润为亏损827.40万元。通过此次资产置换方案，公司就可以在2004年度实现盈利。
ST吉轻工此前也曾通过出售资产获利。该公司2003年净利润为1268.34万元，而其中出售子公司股权的获得的收益为3458.21万元，因此扣除非经常性损益后的净利润为亏损1320.57万元。
该公司2001年实现净利润2258.54万元，而其中转让股权收益及减值准备等共5168.74万元，扣除非经常性损益后的净利润为亏损2838.40万元。
公司股票于1993年12月15日在深圳证券交易所挂牌上市，因1998年至2000年三年连续亏损，自2001年5月9日起，被深交所暂停上市交易，并实行特别转让处理，同年6月22日公司获得了自5月9日起一年的宽限期。宽限期内，公司实施了重大资产重组。通过资产重组，公司出售了资产质量差、盈利水平欠佳的下属子公司股权，这样公司在2001年度成功实现了盈利，公司股票获准于2002年8月8日恢复了上市流通。（来源：上海证券报程立新）
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