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上周五深沪股市一路走低，地产股普遍下跌。其中，万科A(000002)引领跌势，收盘时下跌9.11%，换手率达2.89%，成交量超过4500万股。公司董事会秘书肖莉接受记者采访时表示，公司目前经营正常，她对公司股价下跌可能与当天市场盛传银监会将调高第二套商品住宅的按揭利率有关的说法，并未予以否认，但她强调，作为房地产行业的龙头，万科将审慎看待加息预期带来的影响。
肖莉认为，我国住房抵押贷款实行的是浮动利率，在未来长达20年或更长的时间，加息和减息的可能随时存在，按揭利率亦将随利息变化相应调整，因此，对于自用住房需求者来说，实际支付能力是决定其购房的重要因素，以利率决定其购房行为的敏感度相对为低。换一个角度，如果银监会从打击投机的角度对第二套房实施较大幅度的差别按揭利率，对房地产市场的健康持续发展也是有利的。
据肖莉介绍，公司在上半年保持了持续增长后，7月和8月各地楼盘销售亦相当稳定，其中，7月份公司在各地售出面积约12万平方米，销售金额近7亿元。
肖莉表示，在宏观调控的大背景下，市场对加息的预期仍会不断加强，而作为行业的领跑者，万科将会密切关注相关动向，并据此采取应对举措，实现公司稳定、持续的发展。（来源：证券时报记者牛溪）
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