广东最大国资流失案踢爆 格力集团房地产出水

　　本报记者 王旗

　　半年来风波不断的珠海格力集团近日又出状况。忽然传出两集团副总被拘消息。

　　据媒体获得的最新消息，格力集团副总梁建华和杜疆，由于涉嫌受贿行贿和巨额财产来源不明等罪名而被珠海检察院拘审，目前，梁已经由“讯问”转为“拘留审查”，而杜 日前已被释放。据知情人士表示，两人涉及属格力集团旗下的凌达压缩机公司的财务问题。凌达原总经理高国萍在职期间，采取各种方式套取企业资金，侵吞企业资产。有关问题在凌达由格力集团转让予内地上市公司格力电器(资讯 行情 论坛)做抵债时被揭发。

　　凌达目前公开的财务问题是5000万元人民币，实际上远远不止这个数目，事件疑牵涉广东最大国资流失案。

　　格力电器总经理董明珠表示，此事与上市公司无关，不会对上市公司业务有任何影响。但人们普遍认为，此次梁建华“东窗事发”是格力电器和格力集团矛盾激化的又一表现。

　　由于梁建华被拘时同时担任香港上市公司环球动力控股有限公司(环球动力，0231，hk)的公司主席和执行董事，这间已经由格力集团控股的海外上市公司由此浮出水面，而在此前，这间仙股公司极少受到关注。

　　在8月5日，梁建华被拘后第二天，环球动力股价大跌超过15%，全天易手7749万股，与市场人士用脚投票不同的是，格力集团通过其香港公司——格力集团(香港)有限公司，在市场上购进4584万股环球动力股份，使持股量达到24.05%。虽有高管陷入经济丑闻之中，但格力集团显然并不想放弃环球动力的壳资源。

　　香港联交所披露的公开资料显示，环球动力目前主要业务为房地产和对高科技项目的投资，格力集团在2002年10月入主以后，曾经大力调整该公司的房地产业务，并使其业绩在2003年扭亏为盈。格力集团自身的房地产业务，也已经和环球动力的业务产生连动效果。

　　入主环球动力

　　40岁的梁建华在格力集团供职十多年，曾是格力集团前董事长徐荣的左右手，甚至在上市公司格力电器中坐第三把交椅，享有重权。

　　环球动力前身为惠阳控股集团有限公司(惠阳控股)。惠阳控股定位于投资公司，以往投资就集中在房地产和互联网络。但由于下属公司经营效益乏善可陈，惠阳控股每年都要亏损几千万港元。2002年7月，惠阳控股改名为环球动力。

　　上市公司对格力集团入主细节披露甚少。记者仅从资料中获知，在2002年10月9日至16日之间，梁建华和徐荣从市场购入5.918亿股环球动力股份，这笔股份大约占环球动力已发行股比的22.6%。这笔投入大约在6000万元。

　　徐荣是格力集团的关键人物，在今年年初发生重大人事更迭以前，一直受珠海市政府任命，任格力集团董事长、总裁等要职。

　　令人吃惊的是，格力集团(香港)有限公司(下称格力香港)是由徐荣和梁建华两人个人持股，分别持有51%和49%的股权。格力香港则对环球动力拥有控股权。

　　格力香港1988年成立，主要职能是从事进出口业务，为集团所属企业进口生产原材料，为企业技术改造引进资金、技术及设备，并且协助企业的产品出口，打入国际市场。实际上，这间公司是目前格力集团进口原材料采购的主要供应者。从过往的经验看，这样的海外营销公司是最容易截留隐匿利润的地方。而徐、梁二人无论是否是受集团之托持香港格力股权，事实上已经形成了某种道德风险。

　　环球动力现在的董事会执行董事名单中，除黄玲翠与陈荣鑫为曾文能原来的左右之人外，其余为新进入者。其中，梁建华、苏锡雄和况勇都来自格力集团。

　　此前，格力集团董事长徐荣曾在董事会中担任主席一职，今年3月10日，随着徐荣本人在格力集团职位的丧失，即宣告辞去在环球动力的主席及执行董事职位。

　　从主要股东以及董事会成员的状况看，格力香港虽然对环球动力持股比例并不是很高，但已经牢牢掌握公司的控制权。

　　整合房地产

　　徐荣、梁建华等人入主环球动力之后，就开始着力整顿房地产业务。2002年12月，环球动力与华远投资集团有限公司签订资产转让协议，欲卖出名下的四项房产以及物业资产，仅作价4元人民币。此四项资产包括厦门某烂尾工程，净负债1.26亿元。此项交易在2003年3月最终完成，这笔负债资产剥离之后，环球动力显然获得了一些发展动力。

　　另一个被徐荣等人放弃的项目是环球动力持有的黑龙江亚布利滑雪场资产。作为国内最为专业的滑雪场，亚布利滑雪场虽有虚名在外，却少实利进账。在2002年9月时，环球动力曾经欲将亚布利滑雪场资产以5600万元人民币的价格转让给黑龙江建设开发实业公司，未果。2003年8月，徐荣等人旧事重提，计划将持有滑雪场资产的下属子公司惠阳(黑龙江)实业有限公司(下称黑龙江实业)一并转让，作价3820万元，首期先转出20%，作价900万元。黑龙江实业每年亏损700万-800万元，2002年负债2850万元，净资产1989万元。目前，这笔生意还没有进一步进展。

　　在计划卖出亚布利雪场一个月后，环球动力出资5357万元购入哈尔滨市中心区域一块地产70%的使用权。这块面积4416平方米的土地出让全价7653万元，环球动力拉入一个共同购买方——珠海九洲港务集团公司。如今，环球动力对这块地块的开发已经破土动工，打算建造一座环球动力商城。据当地媒体报道，建设这座商城计划投资1.8亿元。

　　目前，环球动力在房地产以及物业领域的收益主要来自上海浦西惠浦大厦的60%权益和浦东惠扬大厦的100%权益。惠扬大厦楼盘开盘半年即宣告售罄。而在格力集团的房地产项目中，记者也发现了环球动力的名字。格力在上海陆家嘴(资讯 行情 论坛)黄金地带的标志性项目格力Home20ffice，就是由珠海格力置业有限公司承建，发展商为惠扬(上海)置业有限公司，投资商为环球动力。

　　有资料显示，发展商惠扬(上海)置业有限公司是1992年格力置业股份有限公司在上海成立的房产开发公司。而目前，这家公司已经归入环球动力的名下。

　　与空调等家电产品的知名度相比，格力集团在房地产领域可以说是默默无闻。但近来，格力集团实际已经形成了工业、房地产和商贸三大产业格局。珠海格力置业有限公司已经先后在珠海市区、澳门繁华地区成功开发多项项目，可开发的土地达200多万平方米。

　　2003年，环球动力扭亏，盈利444万港元。分析人士认为，不排除格力集团将旗下房地产业务逐渐装入环球动力的可能。而董事会主席梁建华的忽然被拘，可能会令环球动力业绩受到影响，进而影响格力集团房地产领域的整合计划。