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为全面启动广东中山和深圳十七英里两项目，万科(000002)拟境内外融资近5亿元。公司预测上半年净利润同比增长超过50%。
万科近日称，公司拟为两个项目的开发进行境外融资及信托融资，涉及融资金额合计近5亿元人民币。
据悉，万科与Hypo Real Estate Bank In-ternational签订了合作协议，为即将开发的中山项目进行境外融资安排。主要内容为，HI公司为中山项目提供总额不超过3500万美元，最长不超过42个月的贷款，最终额度以外管局核准的金额为准。根据国家相关外汇管理规定，上述融资协议必须报外汇管理部门登记后生效。
同时，为了深圳万科十七英里项目安排信托贷款融资。新华信托于6月9日向公司全资附属子公司深圳市万科房地产有限公司发放总额人民币1.9995亿元、期限2年、利率为年4%的贷款，用于深圳十七英里项目的开发。
新华信托的贷款资金由新华信托发行集合资金信托计划的方式筹集，同时，投资者可以享受十七英里项目购房优惠权。中国农行深圳市分行为上述信托融资提供担保并由集团总部提供反担保。信托发行完成后，公司将就实际募集信托资金额相应向该行承担担保责任。
此次境外合作银行HI公司总部设在都柏林，系HYPO集团的主要机构之一。其核心资产12亿欧元，资本充足率8.5%，主要业务涉及为国际大型房地产业务提供金融信贷服务。HYPO集团股东权益为40亿欧元，管理资产1700亿欧元。
万科因公司在2004年上半年可结算项目的盈利水平增长，根据初步测算，预计公司2004年上半年度净利润较去年同期增长幅度将超过50%。
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