爱建股份(600643)：董事长透露欲重整信托资产

　　近日，大盘屡创新低，但爱建股份(资讯 行情 论坛)却逆市走强，不仅成交量急剧放大，股价也出现异动，其间还连拉两个涨停板，这一反常现象在昨日召开的爱建股份2003年度股东大会上找到了注解。

　　爱建股份董事长顾青透露，公司目前正在积极稳妥地应对刘顺新案件对公司造成的巨大冲击，全力追索下游资金。在追索结果明朗后，对信托、证券公司可能形成的债权债务 进行重组，对相关子公司股权进行调整、整合。目的在于消除刘案的影响，既吸纳、充实新的资金，又解决原本存在的股权结构不合理，形成资本充足率高，资金实力更加雄厚，股权比例更加合理的架构。

　　爱建信托受宠

　　作为重整标的之一，爱建信托吸引了市场更多的注意力。

　　爱建信托由爱建股份全额投资组建，于1986年8月经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立，系全国首家民间金融机构。公司注册资本金10亿元人民币。2001年12月获中国人民银行批准重新登记。

　　由于十多年来保持了较好的经营业绩，爱建信托成为爱建股份的创利支柱。以2003年为例，爱建信托实施了包括房地产信托、财产信托、集合资金信托等方面的数十项信托项目，其中上海复兴东路隧道资金信托计划成功销售，募资5亿多元；外环隧道资金信托计划进行了整体转让，分红回报率达7%。目前，爱建信托本源业务的盈利额已占信托公司经营总收入的80%以上，信托资产已占总资产的87.5%。2003年，爱建信托受托资产高达110亿元，占全国信托资产总额的10%以上。

　　扣除33%的所得税，爱建信托2003年原可实现净利润3739万元，但由于对爱建证券计提12789万元的长期投资减值准备，才形成9050万元的亏损。

　　有增资打算

　　对于爱建股份二级市场异动，市场传言爱建信托计划进行增资扩股，某一大型国企欲参与其中。在股东大会休会期间，顾青对此事作了说明。

　　顾青坦言，的确有企业在和公司谈这方面的事，但还没有实质进行，按照信息披露的要求，他不能透露更多的内容。

　　其实早在1年前，宝钢集团就因为看好爱建股份金融业的发展前景，联手上海宝钢化工有限公司对爱建股份进行了举牌，虽然此后没有继续增持，也没有其他实质性动作。市场人士分析，爱建股份金融资产中，爱建信托是最好的一块。截至2003年底，爱建信托传统负债性存贷业务已得到大幅压缩，对历史原因难以清收的资产提足了准备，对已损失的资产也按程序进行了核销。再加上爱建信托这两年创新产品的不断推出和成功实施以及受托资金运用渠道的更多拓展，爱建信托在国内信托市场的知名度得到了极大提高，盈利前景也进一步增强。而且刘顺新案件处理后，爱建信托的资产也显得更加干净，在这种情况下，借爱建股份对信托资产进行重整的契机介入是可行的。

　　房产信托后遗症

　　虽然爱建信托自身质地优良，但刘顺新案件的发生，还是给爱建信托带来了不小的麻烦。其中最直接的是哈尔滨项目。

　　今年1月，爱建信托以受托资金1亿元，联合上海达德投资、爱建股份、上海骏乐实业组建哈尔滨爱达投资置业有限公司，负责开发位于哈尔滨市道里区建筑面积约240万平方米的地产项目，其中住宅130万平方米，写字楼20万平方米，地上商业服务用房70万平方米，地下商业街20万平方米。项目静态总投资预计70亿元。由于刘顺新案件的发生，使该项目要视信托、证券债权债务重组及银行授信额度情况，重新进行通盘考虑，目前该项目已暂缓进行，待做出调整方案后报爱建股份董事会审议。

　　顾青指出，爱建股份2004年要实现盈利，增效减亏是关键。其中信托业务要坚持创新发展的势头，努力加大本源业务的开拓力度，提升效益。爱建信托要根据实际情况，对相关业务做好调整，注重规范，严格控制好规模和风险，进一步提高资产回报率和对整个爱建系统的贡献度，确保实现税后利润。

　　上海证券报记者何军