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与摩根士丹利合作金地集团将收购建行不良资产
金地集团(600383)今日称，公司将与摩根士丹利房地产基金IV、上海盛融投资有限公司合作设立项目公司，以受让建设银行账面总值为28.5亿元的不良资产包。该公司将在不良资产处置，如再开发、出租、出售、物业管理等方面发挥主导作用。
同时，公司董事会同意向建设银行深圳市分行申请8亿元人民币综合授信额度，期限为两年。
公告显示，新项目公司注册资本为5亿元，其中金地集团出资约0.75亿元，占注册资本的15%；摩根士丹利房地产基金IV出资约2.75亿元，占注册资本的55%；上海盛融投资出资约1.5亿元，占注册资本的30%。
建设银行此次出售的不良资产包括其16家分行分布在华中和华南地区的154项资产，这些资产大多为中国主要城市中的商业物业，其中部分资产为在建工程。
据悉，摩根士丹利是一家国际性金融服务公司，为证券、资产管理和信用卡服务的市场管理者，在全球27个国家设有超过600个办事处。1991年以来，摩根士丹利一直是全球最活跃的房地产投资者，在全球共收购了约350亿美元的资产。摩根士丹利也是目前亚洲最大的房地产及不良资产的收购者。摩根士丹利房地产基金IV是摩根士丹利房地产投资部下属的由摩根士丹利管理的股本基金，在全球进行房地产投资。
上海盛融投资有限公司是上海市政府于2003年成立的一家国有独资综合性资产经营公司。注册资本30亿元，主要关注于国有资产的重组与处置。
公告称，公司此次进入不良资产处置领域，是为了探索房地产投资的盈利新模式，寻求有战略意义的房地产投资机会，积累在房地产不良资产处置方面的经验并培育相应人才。证券时报记者王磊
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