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计划展开大规模资产置换，保留百货主业，发展连锁酒店
本报讯(记者 王磊)长百集团(资讯 行情 论坛)(600856)今日发布的收购报告书显示，两自然人李美珍和连清海联合控制的上海合涌源企业发展有限公司和上海合涌源投资有限公司将正式受让长春净月潭旅游经济开发区管委会所持有的公司5300万股股权，自然人李美珍成为公司的实际控制人。
其中，合涌源发展将持有公司2800万股,占总股本的15.32%,为公司的第一大股东；合涌源投资将持有公司2500万股,占总股本的13.68%,为公司的第二大股东。
本次转让价格以公司2003年度中期经审计的每股净资产值1.81元为依据，上浮15.47%，最终确定价格为2.09元,转让总金额为11077万元。合涌源发展支付的转让价款为5852万元，合涌源投资支付的转让价款为5225万元。截止到本收购报告书签署日，合涌源发展、合涌源投资已经分别向管委会支付了股权转让价款2744万元和2450万元。
报告书显示，自然人李美珍为合涌源发展和合涌源投资的绝对控股股东。其中，合涌源发展的注册资本为13400万元，李美珍持有合涌源发展77.9%的股权，连清海持有21.1%的股权。其主营业务为宾馆及酒店投资和管理。根据其在2004年2月29日的财务报表，总资产为19543.49万元，净资产为15786.64万元。合涌源投资的注册资本为11200万元，李美珍持有其80.64%的股权，连清海持有19.64%的股权。据悉，两人在业务上有往来，但没有亲属关系。
报告书称，收购人拟通过资产置换以及收购，使长百集团发展连锁酒店业务、物业出租业务及现代物流业，增加收入来源。同时将继续保留公司的主营业务百货业务，并进一步加大对百货业务的投入，使公司的主营业务更加突出。
收购报告书中的资产置换具体计划是将公司全资子公司长春市天然气化学工业公司进行资产评估，以评估后的资产价值与长春市国有资产管理局拥有的长百大酒店进行资产置换，并通过对长百大酒店的更新改造，将之纳入合家欢品牌连锁体系中，真正实现盈利。
据悉，长百集团在历史上为了实现在证券市场融资的目标，将公司拥有的长百大酒店与长春市天然气化学工业公司进行置换，以达到配股的要求。但由于公司配股计划的失败，业绩连连下降，置换近来的天然气公司的利润几无贡献，大量的资产减值和应收账款更成了公司的拖累。而收购方对长百大酒店进行了考察和评估，认为长百大酒店经过更新改造经营价值很大，遂作出此资产置换方案。
收购人同时决定向长春市商业资产经营公司购买其拥有的长百大楼西营业楼9到11层的资产，具体作价以经评估后的价格为准。据悉，1999年公司为达到配股的要求，将长百大楼西营业楼9到11层出售给长春市商业资产经营公司，作价1517万元。本次收购方收购公司后，继续收购该项资产，是为保证今后公司资产的完整性。
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