ST济百(600807)：又把赌注压在发展商业上

　　□本报记者张慎金 魏好勇

　　休眠了三年的济南百货大楼一期工程在这个夏季突然复活了，ST济百(资讯 行情 论坛)董事长邢乐成同时表示二、三期工程也已提上建设日程。这让长期以来看到济南百货大楼内冷冷清清的股东们多少有些安慰，毕竟又看到ST济百可贵的动作了，虽然目前还不知道能带来多少效果。

　　记者得到的可靠信息是：ST济百今后仍将以发展商业为主业。令人疑惑的是，ST济百是从传统商业中跌倒的，现在又把赌注压在发展商业上，ST济百还能不能在跌倒的地方爬起来？

　　开建济南最大购物广场

　　济南百货大楼位于泉城路中段，是目前济南市商业零售业最为集中、人气最为旺盛的地方，附近几百米内集中了沃尔玛购物广场、三联家电、苏宁电器、贵和购物中心等连锁零售企业，除此之外，周围还密密麻麻地布满了琳琅满目的品牌专卖店，被国内外商家公认为进军济南的必争之地。

　　业内人士指出，ST济百建设济南市最大购物广场的动力主要是因为其具有得天独厚的地理优势，在寸土寸金的泉城路上能有这么多的地盘本身就是一笔不可多得的财富。

　　近日复工开建的一期工程占地7.8亩，地上15层，地下两层，总建筑面积3.6万平方米，准备建成一座集商业经营、娱乐休闲和商务办公于一体的综合性大厦。

　　据了解，该项目于1998年9月破土动工，2001年5月基本完成主体框架和安装预埋工作，后来由于多种原因一直停工至今。2002年6月，将军投资管理有限公司入主ST济百后，经与各关联方协调沟通，ST济百以873万元的价格全面收购了该项目开发商山东永安房地产开发有限公司的股权，并把原来在ST济百名下的土地过户到山东永安房地产开发有限公司名下，使在建的将军广场在法律意义上实现了资产的完整。

　　邢乐成表示，一期工程计划年内建成使用，届时将为公司带来至少1.5亿元的纯利。该工程完成后，济南百货将在其原有30亩土地的基础上，陆续建设济南百货大楼二期、三期项目，建成济南规模最大的购物广场。这预示着济南百货将逐步走出困境，步入正常发展的轨道。

　　发展现代商业主业

　　由于ST济百2003年年报赢利，使ST济百暂时避免了暂停上市这一劫。即使2003年赢利微薄，但给了ST济百一个喘气的机会，可谓是久旱迎来及时雨。

　　接下来ST济百就一直忙着调整。先是进行商业结构重新定位，然后从租住的中银大厦迁回自己的百货大楼，然后又筹备着一期工程的复工建设。ST济百董秘王胜文告诉记者，济南百货今后仍然以商业为主业，主要是以发展现代商业为主。事实证明，ST济百还是有竞争力的，和ST济百合作的音像超市和百信鞋城就经营得很好。

　　王胜文说，再发展商业就要改掉传统商业的老路子，向专业化、品牌化的现代商业迈进。目前，旧的百货大楼整修已经接近尾声，不久就要重新招商开业。

　　问题的关键是，传统百货转型为现代商业能否一转就灵？业内人士称，不管是传统百货还是现代商业，企业管理水平的高低起着决定性作用，许多跨国零售企业的成功经验就是通过严格的管理来压缩企业成本，让利于顾客的结果。一个企业的管理理念不新颖，再好的商业模式都无济于事。

　　目前，济南市零售业市场可以用竞争惨烈来形容，世界零售业巨头沃尔玛、家乐福先后进入，并展开猛烈的低价攻势；台湾大润发也在济南遍地开花抢占有利地形，麦德龙、易初莲花等也加紧了济南的扩张步伐，本地零售业老大银座商城也是竭力扩大自己的势力范围。

　　在这样惨烈的情况下，ST济百在被新兴商业击败以后，还能不能在这种状态下爬起来呢？王胜文就此对记者简单谈了一下看法：我们不害怕竞争，竞争可以使我们更成熟。

　　ST济百能否走出困境

　　4月下旬，在ST济百公布2003年年报后不几天，关心ST济百的人还没有在年报赢利的喜悦中走出来，2004年第一季度的财务报表出来以后便又给予了沉重打击，结果是2004年第一季度继续亏损。

　　应当清醒地看到，ST济百2003年的赢利不是企业主业经营见好的结果，济南百货大楼去年是停业又开，开业又停。弄的声音不小，成效却不大。了解内情的人都知道，去年ST济百赢利的主要措施还是由于倒卖了永安房产的股份赚了一大笔钱，足以保证了ST济百能够实现当年赢利。否则就只能望亏兴叹了，今年第一季度财务报表仍然出现亏损就是最好的佐证。

　　业内人士一针见血地指出，ST济百能否成功转型定位非常重要，根据ST济百目前的实力，做高档商业肯定比不过银座和贵和，发展零售业也无法和跨国巨头沃尔玛和家乐福等媲美，家电更是附近有三联和苏宁等专业连锁进行围追堵截。ST济百能否在现代商业中突围，关键是看有没有自己的特色。

　　值得一提的是，济南百货现在的重组方将军投资有限公司本来就曾经管理过一个超过1万平方米的零售企业———将军惠员超市，但由于客流稀少，短短几年便草草退出零售市场。原来将军惠员超市的位置被深圳新一佳超市租用后却生意红火，个中滋味真是耐人寻味。

　　将军投资有限公司的控股方是山东将军集团，山东烟草行业的龙头企业，ST济百自然不会怀疑将军投资公司的经济实力。但是，目前ST济百不知道的是，一向财大气粗的将军人不知能不能在零售业方面吃一堑，长一智。

　　看来，ST济百惟一能做的就是翘首以待了。