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上海消息西藏药业(600211)今日发布公告,公司拟转让北京南磨房小区住宅项目开发经营权,同时投资8280万元,参与北京新星花园别墅建设项目。
公司认为,南磨房小区住宅项目由于受SARS影响,工程项目进度滞后,按照有关规定,原本计划滚动开发的第二期和第三期工程需同时进行,资金缺口较大。同时,根据建设部的有关规定,项目原有的户型设计方案必须进行修改,这将进一步延缓工程的进行。鉴于上述原因,公
司决定退出该项目的经营开发,向浙江元景置业投资有限责任公司转让项目开发经营权。根据转让协议,元景置业除退还公司已投入南磨房住宅项目的全部资金外,另向公司支付1000万元人民币的项目补偿款。西藏药业并未披露在南磨房住宅项目上的投资金额。
在转让小区住宅项目的同时,为了提高公司的经营业绩,西藏药业计划出资8280万元,参与北京新星花园别墅第三期建设项目的开发经营,享有孟钅?6%的开发、经营及收益权。合作方为北京建兴房地产开发有限公司及三位自然人,其中一位自然人是公司董事。建兴房地产公司系外资控股企业,注册资本1428.6万美元,韩国株式会社新星投资1000万元。
据悉,新星别墅项目位于北京首都机场高速公路北皋立交桥东,第三期别墅式住宅开发项目总开发面积为52472.83平方米,预计别墅可建设面积20500平方米。此前,第三期项目由建兴房地产公司投资,截至2003年11月20日,该项目评估价为18080万元,建兴房地产公司以该项目已形成的现状,作价18000万元作为五方合作的基础,享有三期项目47.5%的开发、经营及收益权。
公司认为,新星别墅项目完成时间不长,相对风险小,投资回报较高,将给公司的经营业绩带来积极的影响。
作者：记者 何军
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