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天创置业股份有限公司拟受让北京市天创房地产开发公司(下称：天创公司)所持有的北京天创维嘉房地产开发有限公司(下称：天创维嘉)30.46%股权，受让北京天创旅游有限公司(下称：天创旅游)所持有的天创维嘉20.54%股权；因交易涉及国有产权转让，天创公司与天创旅游须按有关规定，将拟出让之股权在北京产权交易中心进行挂牌交易；2004年1月9日，公司与天创公司、天创旅游就上述股权转让签署了《收购意向书》，约定以2003年12月31日为基准日，以经审计的天创维嘉调整后净资产值4865.73万元为参考，以天创维嘉评估后净资
产值5842.13万元为基础，得出的天创房地产与天创旅游拟出让股权的评估值的90%－120%区间内确定交易底价。同时，提请股东大会授权董事会在上述价格区间内申报竞买价格，在竞价成功后，按照交易中心的规定最终签署本次收购的《产权交易合同》，完成本次股权转让。
北京天元港房地产开发有限公司(下称：合作公司)系一家在中国境内依法设立的中外合作经营企业，开发“天元港国际中心”项目(下称：合作项目)。合作项目投资总额为3630万美元，合作公司注册资本为1210万美元。现合作公司合作方为：中国地质装备总公司、美国迪地艾尔建筑开发股份有限公司、天创公司以及北京天创世缘房地产开发有限公司。现因合作项目整体规划的调整，合作项目投资总额拟由原3630万美元增加至人民币92000万元(约折合11115.64万美元)，各合作方拟将合作公司注册资本增至4230万美元，并同意吸收公司为合作公司合作方，由公司认缴合作公司新增部分注册资本3020万美元(约折合人民币24996万元)。公司拟以2004年度申请增发A股所得募集资金进行上述合作公司新增注册资本的认缴。
上述交易均为关联交易。
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