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实达电脑2日发布公告称,公司董事会决定终止出让福建实达电脑设备有限公司65％股权,转而出让福建实达房地产开发有限公司60％股权,受让方为CONWAY VENTURE LIMITED (BVI)公司。一旦该项转让在股东大会通过,公司将获得7747万元的投资收益,有望借此一举扭转主营业务亏损的局面。
实达电脑在福建实达房地产开发有限公司占有95％股权,实达房地产2002年实现200万
元收入,亏损245万元,今年1月到9月实达房地产没有销售收入,亏损145万元。2002年期末实达房地产的净资产为5413万元,截至今年9月30日公司净资产为5268万元。公司此次出让60％股权作价11000万元,相对于60％股权所占的净资产值3248万元,溢价达到7746万元。对于本次大幅溢价原因,实达电脑解释是房地产行业特性决定的,房地产公司一般是在开发项目结算后一次性体现收入和利润的。由于2002年至今实达房地产的主要项目尚未结算,因此实达房地产财务报表所体现的销售收入和利润较差。但是目前实达房地产所开发的水沐菁华项目销售情况良好,初步预测该项目未来一两年可实现营业收入约3亿元,实现利润约5000万元。此次溢价转让已经贴现了房地产公司将来的收入。公司表示本次转让所得现金将用于发展IT产业。
公司拟定在12月29日召开临时股东大会,讨论资产出让事项,一旦转让获得股东大会批准,受让方将于7日内支付第一笔转让款项5500万元,并在工商登记变更手续完成后,支付剩余的5500万元。虽然转让资金要到明年才能完全到账,根据现行的一些财务规定,不妨碍公司把7746万元的投资收入计入当年利润。公司前三季度共亏损4600万元,此次获得7746万元收益将可以使实达电脑摆脱亏损命运。公司曾经由于1999年和2000年连续两年的亏损,而被戴上ST的帽子。
今年以来,由于业绩一直没有什么起色,公司股价连连走低,10月底11月初曾走出一波跳水行情,最低下探到4元左右。11月7日,宁波的涨停板敢死队成功捕捉到短线机会,被其拉升至涨停。昨日在公布利好之后,实达电脑仅跟随大盘上涨2．54％,正好等于沪市大盘的涨幅。
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