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厦门国贸(600755)拟受让厦门信达(000701)持有的厦门信达联房地产开发有限公司74.9%的股权,股权转让总价格为10129.4万元,并同意代信达联公司向厦门信达支付截至合同签订之日止的欠款的74.9%计5578.7万元,两项合计15708万元。该公司今日公告。
信达联公司是于2001年由厦门信达出资成立的,注册资本5000万元。截至2003年8月31日,按帐面值计算信达联公司74.9%股权价值为3745万元,该资产对应的评估值为8830万元,资
产评估增值136%。上述增值部分主要为流动资产--存货中刘厝祥店地块(仙岳路旧城改造项目)的土地使用权价值增值。
据介绍,信达联公司已取得该地块的土地使用权。该用地共47198.846平方米,规划容积率2.92,地上建筑面积137815.24平方米,规划用途商业、居住。但信达联公司目前尚未取得该地块的《土地房屋权证》。
本次资产受让资金为厦门国贸自有资金,将以现金方式于2004年6月30日前分四期付清。截至本次公告日,该公司已支付定金500万元。
值得注意的是,本次股权受让将产生6384.4万元的长期股权投资差额,厦门国贸分十年进行摊销,该部分股权投资差额将每年减少公司利润638.4万元。上海证券报记者朱莉
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