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中房股份(600890)为进一步突出房地产主营业务,公司计划将盈利能力较差的广瀚电子科技(苏州)有限公司的股权逐步置换出去,并置入有较强盈利能力的资产。
据公司今日发布的董事会公告称,公司拟将持有的广瀚电子科技(苏州)有限公司42%股权与公司第二大股东上海唯亚实业投资有限公司持有的上海中房唯亚企业管理有限公司80%的股权进行置换。置换双方约定,以置换双方认可的评估机构的评估报告为依据,置入公司的股
权价值按评估价值计算,置出公司的股权价值在评估价值的基础上上浮20%计算,置入资产不足部分由上海唯亚实业投资有限公司以现金一次性补足。
公司表示,本次股权置换完成后,公司将只持有广瀚电子科技(苏州)有限公司33%的股权,成为该公司的第二大股东；将持有上海中房唯亚企业管理有限公司90%的股权,成为该公司的第一大股东。此举进一步突出了公司主营业务,有利于提高盈利能力。
点评:此次被置换出中房股份的广瀚电子曾是公司最主要的利润来源,2000年和2001年的净利润分别高达3452万元和6445万元,而在2002年,该公司净利润迅速降到208万元,业绩下滑之快令人惊讶。而置换进入公司的中房唯亚是今年9月份刚刚成立的新公司,其中上海唯亚以位于上海漕河泾开发区西区一块地出资,作价5496.21万元,占90%股权,公司以现金610.69万元出资,占10%股权。目前来看,中房唯亚短期内还难以贡献大量利润,未来的发展前景还有待观察。(点评:汉唐证券研究所)
(上海证券报记者王璐)
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