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昨天上午，在高交会“企业家之路暨首届中国最具竞争力企业高峰论坛”上，万科企业股份有限公司总经理郁亮说，在我国房地产市场健康发展的大背景下，万科将保持每年30%的增长。他还透露，万科将尝试进行国际投资。
郁亮认为，中国的房地产市场分为三个阶段。从1984年到1997年为萌芽期。他说，万科1988年进行房地产业，1991年进入上海，首次跨地经营，并在1992年提出“超过25%利润不
做”，在业界引导起很大反响。
第二个阶段是1998年到2002年上半年，这是市场初步形成阶段，消费者也逐渐成熟起来。这个时候的万科，基本上完成了区域布局。2002年，万科在全国房地产市场所占份额达到098%，名列前茅。
第三个阶段从2002年下半年开始，是房地产市场逐步成熟阶段。国有土地招标拍卖等一系列规则的出台，使一些规范化运作的企业有了更多机会，这个时候的赢家是那些有实力、有资信、有品牌、有战略的发展商。这一点，也将在今后成为房地产行业的游戏规则，企业家只有时是时问自己企业的核心竞争力在哪里，才能成为第一赢家。
郁亮表示，我国的房地产市场是健康的，在这种大背景下，万科将保持每年30%的增长，为此将以开发成熟主流住宅为主，同时尝试合作发展战略，进行优势互补，保持良好资信，建立中国地产第一品牌。他同时透露万科除了国内的股票市场和资本市场外，将尝试进行国际融资，详情将会在年内公布。(记者董超文)
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