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深圳消息 银基发展(000511)董事会昨天审议通过了《关于对沈阳新宝力投资控股有限公司进行增资的议案》。
据称,银基发展为了盘活土地资产,加快开发沈阳市浑河北岸五里河社区建设项目,与沈阳新宝力投资控股有限公司的三位股东张小猛、周亚新、黄东坡于2003年9月30日在沈阳签署《增资新宝力公司合同》,新宝力原三位股东一致同意不参与本次增资,并同意银基发展以
拥有的沈阳浑北五里河社区中10.02万平方米建设用地使用权及与其对应的银行债务重组打包后的资产净值5000万元向新宝力公司进行单独增资。增资完成后,银基发展将持有新宝力公司69.44%的权益,成为新宝力公司控股股东。
据披露,新宝力公司成立于2003年2月,尚无实质性经营活动,目前其净资产22000000元。经营业务范围是高新技术产业化投资、房地产投资、基础设施建设投资等。
点评:从2002年下半年开始,公司的土地整理项目已基本结束,主营房地产业务正处于由公建写字楼开发向商品住宅开发转型的关键时期,地王国际花园项目和银河园住宅项目各项工作在今年全面铺开并将进入收获期。目前公司在写字楼的销售一般,但从地王国际花园开盘销售情况可以看出,公司在商品房开发方面的品牌效应开始逐步体现。
不同于以往单纯的转让土地,此次公司以其土地使用权及相应债务对新宝力公司增资,一方面可以充分利用土地整理后土地资源储备丰厚的优势,通过控股子公司新宝力发展房地产业；另一方面,通过寻求互补性合作伙伴共同投资直接开发,也是公司在资金相对紧缺状态下的经营策略。(点评:汉唐证券研究所)上海证券报记者李小兵
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