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金地集团(600383)日前公布了增发1亿A股计划。金地集团A股2001年4月上市募集了8.7亿元,为何在两年之后的现在提出再融资计划,公司董事长凌克接受了记者的采访。
凌克表示,自2001年上市以来,金地集团在地域拓展,产品结构和管理模式等方面都取得了长足的发展。从发展战略方面,公司目前已完成了以深圳、北京、上海为业务中心的华南、华北、华东区域布局。公司目前的在建项目及土地储备面积约350万平方米,产品以中档住
宅为主,中高档住宅及商用物业为辅,市场定位明晰,已进入高速发展阶段。随着国内房地产市场的发展,行业内的激烈竞争和产业整合的加速,为公司带来机遇同时提出扩大现有规模的需求。为保持持续健康的发展,壮大资本规模再融资已是必由之路。
凌克指出,正是股东的资本成就了金地的今天,此次增发A股既考虑公司的长远利益更要充分平衡新老股东权益。一方面作为发行人公司不会刻意要求过高的市盈率,拟采用累计投标询价方式,老股东可按一定比例优先认购,更重要的是公司自今年下半年至明年,北京、上海、深圳、武汉等地将有十几个项目并行运作,这些项目是公司未来几年稳定的利润来源,即使因增发导致股本扩张也不会大幅摊薄每股盈利。且金地的流通股本规模尚小,作为地产企业的股本扩张空间较大。此次募集资金项目更是公司增强竞争力、抗风险能力的中长期战略,凌克表示未来几年公司将保证30%以上的增长幅度。
当问及目前第二大股东金信信托受让金地集团股份,凌克表示此举系战略合作。信托公司收购上市公司已不在少数,然而金信信托则考虑到今后双方地产、信托业务的合作。此前金信信托已先后发了5只信托产品成功募集数亿元。信托公司介入地产企业开发地产信托产品模式对企业来说降低了融资成本,优化资产结构,保证了健康的财务状况是互惠和共赢的合作。
此外,公司董秘郭国强介绍说,公司动用1亿元战略储备资金认购的鹏华普天债券基金不久前已经全数赎回。上海证券报 记者 姜瑞
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