本报记者张歆
“将募集资金转用于收购控股公司中体奥林匹克花园管理有限公司在上海中体奥林匹克置业有限公司50.55
％的股权，并非意味着公司向房地产方向转型，而是为了更好地使用配股资金，发挥配股资金效率，最大限度地回报股东。”
中体产业董秘王戊一告诉记者。
中体产业昨日发布了变更募集资金用途的公告，原定投资于与TOM.COM公司合资成立体育传媒公司的2500
万元募集资金被变更为投向上海中体奥林匹克置业的上海浦东奥林匹克花园项目。据了解，成立体育传媒公司的经营业务涉及
专营项目，需获得有关政府部门的批准，TOM.COM公司属于外资公司，迟迟未获批。此外，合作方本身的一些原因也使
该项目长期处于停滞状态，难以取得实质性进展。
上海浦东奥林匹克花园项目位于上海浦东高行镇内，与外高桥保税区、金桥出口加工区和外高桥微电子产业区毗
邻。该项目预计开发建筑面积近35万平方米，建设周期预计为3年。中体产业在上海已开发建设的上海奥林匹克花园项目已
取得了良好的业绩，这为浦东奥林匹克花园的发展创造了良好氛围。
虽然，房地产不是中体产业未来的主要目标，但该公司一直倾力打造“奥林匹克花园”成为连锁经营的地产品牌
。从2002年以来，该公司控股的上海奥林匹克花园第一批业主已顺利入住，第二期销售势头良好；天津奥林匹克花园已顺
利开盘，第一期销售势头良好；北京奥林匹克花园第一期销售已近尾声；南国奥林匹克花园也有较好销售；沈阳奥林匹克花园
尚在建设中。
其中，天津奥林匹克花园虽然项目销售状况理想，但由于销售款项不能计入当期收入，因此对该公司2002年
年报未能有所贡献，若能计入今年中期业绩，将是一个重大利好。尤其是在中体产业受到“非典”冲击，上半年所有体育赛事
均停止举办，室内健身场地的暂停开放，公司因此发布预亏公告之后，这一贡献将显得弥足珍贵。上海证券房地产业研究员刘
金告诉记者，虽然销售款项不能计入当期收入，但一般情况下，房屋在结构封顶或完成一定百分比以后，可以将部分销售收入
计入非当期的收入中。
昨日，该公司同时决定将中体广告公司100％股权、天津中体经纪管理有限公司50％股权、天津中体影视有
限公司80％股权、北京中体华奥咨询有限公司80％股权、北京中体同方体育科技有限公司31％股权、天津中体明星俱乐
部有限公司38％股权、中国航空服务有限公司51％股权转让给中体竞赛管理有限公司。上述公司的股权所对应的净资产值
约为5014万元。王戊一解释，这一系列转让是为了为了做大做强体育赛事业务而进行的资产整合。由于公司控制中体竞赛
管理有限公司80％的股权，上述被转让的子公司相当于变成了“孙公司”，仍合并报表，对财务上并不产生任何影响。
